“双龙板块”楼盘 升值一成以上
- 发布时间:2015-11-27 06:37:55 来源:广州日报 责任编辑:罗伯特
省一级小学入驻 江门大道通车在即 利好频频
文/图 广州日报记者黄文生
被业内称为“下一个育德社区”的“双龙板块”,最近频频传出利好。继经过“双龙板块”、广受关注的江门大道即将通车外,省一级小学——农林小学又将落户“双龙板块”,从而引起广大购房者关注。
据了解,今年以来“双龙板块”量价齐升,国庆前后所辖10多个楼盘的成交量名列江门市区第二位,仅次于与中山交界的江海区。而均价升幅更是走在全市楼盘前列,据统计,从今年1月至今,“双龙板块”所在楼盘价格升幅达10%。在今年江门楼市相对较为平淡的情况下,为何“双龙板块”突出重围,成交量及价格升幅均领先市区部分楼盘?记者就此采访了江门房地产部分专家及业内人士。
利好1
省一级小学落户片区
据了解,江门省一级学校农林小学即将落户双龙板块,校名拟为蓬江区农林双朗小学,为农林小学双龙片区分校,位于双朗地段龙福路旁,成为双龙板块唯一一间省一级学校。该校占地36亩,计划2016年7月首期建设完工,并于当年9月1日投入使用。
以往该区困扰市民的主要原因,就是教育条件欠佳,居住在该区的小孩要跑几公里到北新区或旧城区上小学。省一级小学农林小学的落户,彻底解决了该区居民的后顾之忧,也成为该区的最大利好,更是辖区各楼盘的主要卖点。
利好2
配套设施逐渐完善
随着越来越多的住宅项目纷纷进驻“双龙”,配套设施也日趋完善,至今有义乌小商品城、凤山商业街、妇幼保健院,中加伯仁学校以及各大银行、零售超市。
而位于“双龙板块”内的怡福房地产也打造了一条“凤山商业街”,既有超市、药店、发廊、中医理疗馆、美容馆、电器店等业态,也有许多特色餐饮。入驻“双龙板块”的大多楼盘商铺至今亦发展得较为成熟,有各种零售店、超市、银行等。
医疗设施方面,位于双龙大道一侧的江门市妇幼保健院新院全面投入使用,使得“双龙板块”的价值大大提升。新院能满足年门诊量80多万人次,年住院病人2万人次的医疗保健需求。此外,里村大道旁也有社区卫生站,凤山商业街也开设有中医诊所,医疗设施较为完善。
利好3
江门大道即将通车
位于“双龙板块”的骏景湾负责人冯永文向记者介绍,以往由于交通不便,“双龙板块”对于江门市民来说就是郊外。然而,近几年“双龙板块”的交通越来越便利,与北新区连接在一起,从郊外变成了新社区,从而成为市区中心区。
据了解,“双龙板块”最大的亮点在于周边的道路四通八达,育德西路、星河路、江门大道南线工程,还有下沉式立交等。双龙大道立交将于明年年中建成通车,未来的广佛江珠城轨也将沿着西环路经过“双龙板块”。特别值得一提的是,江门大道即将通车,通车后从“双龙板块”到广州、佛山、珠海等地,只需1个小时车程。
江门市资深地产人士汤建军表示,“现在的双龙有点像五六年前的育德社区,住宅小区将会十分密集,目前双龙片区聚居人口将近8万人,若所有的项目建成后,人口将会达到10万。
何谓“双龙板块”?
据了解,“双龙板块”位于北新区与杜阮镇之间,与北新区、旧城区及杜阮镇相邻,交通四通八达,西边是正在建设的江门大道,东面是江门市主要路段——建设路,区域内也有双龙大道、里村大道、育德西路、双龙立交以及将要建设的广佛江珠城轨。
今年年初至今,区内楼盘均升值10%以上,省一级学校落户及交通日益完善,成为该板块楼盘量价齐升的主因。本月15日,备受关注的“岭南印象”销售中心开张,当天就有1000名顾客登记认筹。
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