省一级小学入驻 江门大道通车在即 利好频频

　　文/图 广州日报记者黄文生

　　被业内称为“下一个育德社区”的“双龙板块”，最近频频传出利好。继经过“双龙板块”、广受关注的江门大道即将通车外，省一级小学——农林小学又将落户“双龙板块”，从而引起广大购房者关注。

　　据了解，今年以来“双龙板块”量价齐升，国庆前后所辖10多个楼盘的成交量名列江门市区第二位，仅次于与中山交界的江海区。而均价升幅更是走在全市楼盘前列，据统计，从今年1月至今，“双龙板块”所在楼盘价格升幅达10%。在今年江门楼市相对较为平淡的情况下，为何“双龙板块”突出重围，成交量及价格升幅均领先市区部分楼盘？记者就此采访了江门房地产部分专家及业内人士。

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　　省一级小学落户片区

　　据了解，江门省一级学校农林小学即将落户双龙板块，校名拟为蓬江区农林双朗小学，为农林小学双龙片区分校，位于双朗地段龙福路旁，成为双龙板块唯一一间省一级学校。该校占地36亩，计划2016年7月首期建设完工，并于当年9月1日投入使用。

　　以往该区困扰市民的主要原因，就是教育条件欠佳，居住在该区的小孩要跑几公里到北新区或旧城区上小学。省一级小学农林小学的落户，彻底解决了该区居民的后顾之忧，也成为该区的最大利好，更是辖区各楼盘的主要卖点。

　　利好2

　　配套设施逐渐完善

　　随着越来越多的住宅项目纷纷进驻“双龙”，配套设施也日趋完善，至今有义乌小商品城、凤山商业街、妇幼保健院，中加伯仁学校以及各大银行、零售超市。

　　而位于“双龙板块”内的怡福房地产也打造了一条“凤山商业街”，既有超市、药店、发廊、中医理疗馆、美容馆、电器店等业态，也有许多特色餐饮。入驻“双龙板块”的大多楼盘商铺至今亦发展得较为成熟，有各种零售店、超市、银行等。

　　医疗设施方面，位于双龙大道一侧的江门市妇幼保健院新院全面投入使用，使得“双龙板块”的价值大大提升。新院能满足年门诊量80多万人次，年住院病人2万人次的医疗保健需求。此外，里村大道旁也有社区卫生站，凤山商业街也开设有中医诊所，医疗设施较为完善。

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　　江门大道即将通车

　　位于“双龙板块”的骏景湾负责人冯永文向记者介绍，以往由于交通不便，“双龙板块”对于江门市民来说就是郊外。然而，近几年“双龙板块”的交通越来越便利，与北新区连接在一起，从郊外变成了新社区，从而成为市区中心区。

　　据了解，“双龙板块”最大的亮点在于周边的道路四通八达，育德西路、星河路、江门大道南线工程，还有下沉式立交等。双龙大道立交将于明年年中建成通车，未来的广佛江珠城轨也将沿着西环路经过“双龙板块”。特别值得一提的是，江门大道即将通车，通车后从“双龙板块”到广州、佛山、珠海等地，只需1个小时车程。

　　江门市资深地产人士汤建军表示，“现在的双龙有点像五六年前的育德社区，住宅小区将会十分密集，目前双龙片区聚居人口将近8万人，若所有的项目建成后，人口将会达到10万。

　　何谓“双龙板块”？

　　据了解，“双龙板块”位于北新区与杜阮镇之间，与北新区、旧城区及杜阮镇相邻，交通四通八达，西边是正在建设的江门大道，东面是江门市主要路段——建设路，区域内也有双龙大道、里村大道、育德西路、双龙立交以及将要建设的广佛江珠城轨。

　　今年年初至今，区内楼盘均升值10%以上，省一级学校落户及交通日益完善，成为该板块楼盘量价齐升的主因。本月15日，备受关注的“岭南印象”销售中心开张，当天就有1000名顾客登记认筹。