中心区最小面积别墅+荔湾老盘发新芽+大夫山高性价比盘

　　“银十”过后，楼市热潮仍在，又有一批新盘接踵而来。上周末，城中新盘新货扎堆亮相。金融街2015年登场的第三个项目，位于萝岗的金融街·融穗御府实景样板房揭开神秘面纱，大夫山旁的尚东嘉御首度公开发售，以均价12000元/㎡的惊喜价面市番禺，位处老荔湾大坦沙岛的珠岛花园推出全新七期——以新盘亮相的“金湾明珠”。此外，华发位于芳信路的项目华发荔湾荟也在今天开发销售中心和样板房。从新盘产品来看，70~90多平方米的单位占比最大，为“刚需”买家提供了更多的选择。

　　文/图：广州日报讯记者 刘丽琴

　　萝岗：金融街·融穗御府推出中心区最小面积别墅

　　11月21日，金融街·融穗御府继项目营销中心开放后，实景样板房亦揭开神秘面纱。项目产品涵盖联排低层住宅和高层洋房，此次样板房开放包括2套别墅样板房和3套洋房样板房。

　　销售人员表示，项目占地面积约4.4万平方米，总建筑面约8.8万平方米，由52套漫坡联排低层住宅和5栋30层山景高层住宅组成。金融街·融穗御府推出的别墅面积在143~148平方米，堪称中心区面积最小别墅，但从实体样板房来看，别墅面积小空间却阔绰，实际使用面积在300多平方米左右，有前后花园设计，不仅拥有7.5米超大面宽的主厅，6.9米大尺度挑高的客厅，而且起居室、主卧等全部向阳。加上赠送的地下空间，共有四层，可设计成三至五房。销售人员表示，参考周边行情，别墅预计价格在3万元/m2左右，意味着400多万元可以购买。另外，73~94平方米精装两房至三房山景洋房，预计价格在1.2万~1.3万元/m2。

　　番禺：尚东嘉御不到百万买到三房，开盘劲销八成

　　位于番禺大夫山旁的尚东嘉御首度公开发售，以均价12000元/m2的惊喜价面市，在不到一个半小时，所推房源劲销八成，售楼中心的火爆程度可见一斑。

　　本次推出的79~106平方米的两房至三房山景洋房，全部是两梯四户、南北对流、带入户花园的经典户型，该产品不仅舒适实用，而且位于小区楼王位置，正望大夫山全景。据悉，88平方米三房入户花园的“引景入室”的设计做法恰好是打动不少客户购买的原因。

　　值得注意的是，此次不少单位售价不过1.1万多元/m2，与11月24日，番禺区桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块的起拍楼面地价1.1万元/m2相当。业内人士表示，随着区域价值凸显，区域内诸多在售楼盘也纷纷涨价，市桥板块房价突破2.5万元/m2指日可待。

　　荔湾：珠岛花园推出全新七期新盘“金湾明珠”

　　21日上午，位处老荔湾大坦沙岛全新盘“金湾明珠”登台亮相，而其销售中心和样板房将在近期正式开放。据了解，“金湾明珠”是珠岛花园的第七期，项目所在有20年醇熟社区环抱，近5000户约2万住户为邻，区内还有近万平方米的中央花园，项目周边有海角红楼游泳场、沃尔玛超市、金逸影城、广州酒家以及一中、一商、沙面小学(新校区)等。

　　据了解，“金湾明珠”为3栋40层临江高层住宅，共696套，地下设2层车库，提供近700个车位。主力户型为72~143平方米的两房到四房，多带入户花园，赠送面积大，超过10层以上即可望江。