恒大推CBD商业公寓
- 发布时间：2015-11-27 06:37:41 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
商业地产
一周成交
记者 李凤荷 点评：中原地产研究部
商铺：越秀区商铺单价28万元
本周商业市场新增供应量低位飙升，全市3个项目共供应198套2.36万平方米，新增供应量约为上周的9倍。其中，花都雅居乐汇通广场旧证加推115套社区商铺，天河区万科云广场旧证加推40套底商，而南沙国贸中心新增供应43套底商。
本周商业市场成交量稳价升，全市共成交168套0.77万平方米，成交量环比微涨5%；成交均价则环比上涨14%至24203元/m2。荔湾荔尚国际本周网签63套底商，均价为12871元/m2，区域成交量占比14%。南沙区占25%，该区忧山悦海、保利绿地大都汇分别成交16套社区商铺、10套底商，均价分别为13116元/m2、29722元/m2。本周成交最贵项目为越秀晋德汇，均价达28万元/m2，录得6套底商成交。
写字楼：Loft公寓供应增多
本周办公市场新增供应量同样低位飙升，全市两个项目共供应626套6.86万平方米，新增供应量环比上涨614%。其中，天河区万科云广场A 栋甲级写字楼入市，供应76套2.76万平方米。而南沙国贸中心于11月16日晚首推120套52~68平方米Loft公寓，均价为15000元/m2，预购情况较好。
本周办公市场量升价稳，全市共成交552套3.37万平方米，成交量环比上涨29%；而成交均价环比微跌4%至17432元/m2。本周成交集中于番禺、花都，成交量各占全市的26%、19%。其中，番禺区奥园城市天地批量网签103套公寓，均价为16033 元/m2，该区保利大都汇、敏捷华美国际亦录得十余套公寓成交。而花都万达城和碧桂园空港国际各成交79套、20套公寓，均价分别为10247元/m2、7811元/m2。白云区宏鼎云璟汇成交30套公寓，销量仅次于奥园城市天地和花都万达城，成交均价为28470元/m2。
除南沙国贸中心外，本周白云区敏捷科创中心推出44~94平方米Loft公寓，单位总价毛坯38 万元起，当天去化良好。此外，天河区恒大珺睿首期将推55~308平方米公寓产品，预计销售中心11月底面市。近两周，广州办公市场推售活动增加，预计12月办公市场成交趋好。
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