广州目前最旺的商业在哪里？统一运营的购物商场依然是天河城-正佳商圈，而依靠庞大高端住宅消费群等核心消费力繁华起来的绝对要数珠江新城兴盛路（又名“兴盛汇”）。兴盛汇作为现阶段全广州最旺的商业餐饮街区，其租金也是让人仰止。

　　兴盛汇的兴起与地理位置有着密切关系。商街位于珠江新城高端居住区中心，距区域唯一猎德地铁站仅230米，由数个高端住宅小区的底商街铺围合而成。同时通过空中连廊聚合区域商务办公群，打通“最后一公里”，使其天然拥有了高端居民群及商务办公消费群。2009到2010年是兴盛路的拓荒期，一楼商铺售价仅7万元/平方米以内，租金才200元/平方米出头。而近期据小编向周边中介了解，目前位置较好的首层商铺二手售价达40万元/平方米，商铺的转手费最高达450万。

　　据了解，兴盛汇的兴旺，同时也得益于政府以及大业主统一规划经营业态。国际风情美食街的主题定位，迅速引来众多品牌特色餐饮商家、大量消费者慕名而来，促使整条兴盛汇得到了快速发展。兴盛汇的空中连廊打通了周边众多高端社区居民和办公客户的消费路径。独特的双首层连廊设计，将消费群合理分流，为业主及附近的白领提供更多便利，成为时下最受欢迎消费区。

　　中海花湾天地，借力兴盛汇的成功商业模式，打造区域内唯一“无国界美食街”，希望为老广州带来下一个“兴盛汇”的繁华消费区。

　　中海花湾天地拥有目前广钢新城唯一的5.5万平米主题街区Mall，加之双地铁优势，未来是广钢新城20万庞大中高端群体的购物消费首选之地，投资收益可期。

　　据走访了解到，中海花湾天地，是由国际最顶尖商业团队规划建议，“多重商业形态+最前沿的消费体验”概念植入，打造当前最具生命力4.0商业模式。同时规划潮流馆、品牌馆、生活馆等多重生命业态，与无国界美食街相辅相成，打造吃喝玩乐一站式消费旺场。此外，中海花湾天地还创新双首层设计，垂直交通消费更便捷。据中海花湾天地的业主介绍，中海花湾天地是在中海璟晖华庭（兴盛汇）商业街的基础上进行了创新优化。二者在设计上都采用了空中连廊设计，而中海花湾天地的空中连廊却是更宽、外摆空间也更大、垂直交通数量也比兴盛汇更要多些。

　　中海花湾天地被业界誉为下一个“兴盛汇”，9月份首次亮相便受到投资者热捧，首次开盘即热销3亿，开盘当月荣膺广州商业市场成交套数及金额双料冠军；10月紧急加推保留单位同样去货迅速，截至目前，在市场上同样保持套数及金额双料冠军。据现场销售员透露，中海花湾天地目前在售“无国界美食街”，全部是35-70平方米临街餐饮旺铺，总价100多万起，投资门槛低。已有大型超市、电影院、国际餐饮等多家商业巨头签署了意向进驻协议。

　　南方日报记者 蒋劲劲