番禺库存渐减，常规促销
- 发布时间：2015-11-20 15:18:50 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
 |
 |
甩货指数：★★☆☆☆
库存量：约159.4万平方米
月均成交量：约15万平方米
消化时间：约10.6个月
番禺
库存渐减，常规促销
希望番禺区的一手住宅年底会降价大甩卖？恐怕机会不大，因为目前番禺区一手住宅库存量不算多，可售面积约为159.4万平方米，以今年前八个月月均15万平方米的成交量计算，约需10.6个月便能消化完毕。
更关键的是，今年以来，番禺区一手住宅都处于去库存的过程。羊城晚报记者跟踪记录了今年番禺区一手住宅可售套数的变化：今年前三个月，变化并不明显。从4月份开始，番禺区一手住宅库存量不断减少，从4月份的14776套降至8月底的11054套，如今再降至10332套。七个月内，可售套数下降30%，番禺区一手住宅库存压力明显降低。
目前，番禺区虽然还有不少库存量超过300套的楼盘，但这些普遍是大型甚至是超大型楼盘，就楼盘体量来说，大多数楼盘三五百套的库存量与楼盘的总体供应量相比并不算多，加上番禺区一手住宅可售套数明显减少，令不少商家萌生惜售情绪，目前番禺区的楼价仍处于平稳、缓慢上升的通道。
以前番禺区的楼盘推出新货动辄以数百套为单位，现在很多楼盘的推货节奏都是每次几十套，宁可放慢销售速度，也要拉升楼价。“前几个月番禺区不少楼盘的销售都不错，冲量的压力不算大，相信今年年底少见操盘手再提以价换量。”番禺区某开发商说。（文/图 梁栋贤）
番禺区年底主要货量概况
广州亚运城 约1400 约1.2万在售88-190两房至四房
祈福名都约600 约1.9万在售89-160三房至五房
招商金山谷 约400 约2万在售88-98三房
长隆珑翠约400 1.8万起在售134-206三房至五房
雅居乐剑桥郡 约400 约2万在售283-505四房
星河湾半岛 约300 4万-5万 在售285-682四房及五房
（文/梁栋贤制表/伍岩龙）
楼盘名
价格
（元/平方米）
主力户型
（平方米）
推出时间
货量
（套）
