不动产登记或利好小公寓
- 发布时间：2015-11-20 13:31:35 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
随着不动产登记的临近，对于房地产未来影响的猜测和解读也大量出现。据了解，潍坊市已经确定于12月底前全面运转相关工作，并颁发统一不动产权证书。写字楼、商铺交易因为其突出的商品属性开始活跃起来。
日前，潍坊市出台了《市区不动产登记职责和机构整合的实施方案》，推进尽快完成不动产统一登记职责和机构整合。要求11月底前完成不动产登记机构组建工作，12月底前不动产统一登记工作全面运转，颁发统一的不动产权证书。
据恒信地产数据监控中心统计显示，2015年11月9日至11月15日，潍坊成交总量为1754套，同比增加1164套，增幅为197.29%。环比增加1324套，增幅为307.91%。
其中住宅1260套，同比增加704套，增幅为126.62%。环比增加952套，增幅为309.09%。写字楼和商铺494套，同比增加460套，增幅为1352.94%。环比增加372套，增幅为304.92%。
据了解，因为小公寓不限购不限贷，很多市民将写字楼、商铺作为过渡房或者投资房。记者采访中了解到，目前潍坊不少酒店式公寓因为其面积灵活，贷款方便，大受欢迎。不少公寓购买后基本可以实现贷款和房租两两相抵。
有业内人士解读，不动产登记之后，房产确权更加细化。之前大家比较关注的40年、50年、70年产权有可能不再成为纠结点。也有专家提醒，小公寓毕竟投资属性较强，大家在购买时要更加小心，避免后期因为开发商经营不善或者地段不好，造成经济损失。
本报记者 周锦江
分析:
本周2015年11月9日至2015年11月15日潍坊住宅成交1260套，成交面积142061.1m2。其中潍城某项目集中网签484套。本周成交量环比增加952套，大涨309.09%。从成交区域占比来看，奎文、潍城、高新为成交集中区。地段、环境等因素依然是决定购房者买房的关键因素。同时，消费者购房趋于理性，开发商对品质和服务追求显得尤为重要。
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