当前物业管理已成为社会热点和焦点问题，尤其是老旧小区环境、宜居矛盾日益突出，甚至成为影响民生和社会和谐稳定隐患，对此，江西省住建厅在充分调研论证的情况下，强势推广吉安市等地物业管理经验，在全省房管、物管行业激起强烈的反响。

　　10月下旬，记者从江西全省物业管理现场会上获悉，省住建厅不仅转发了《吉安市中心城区住宅小区物业管理体制机制创新实施意见》，还组织全省180余名市县房管局和物业管理机构的代表，观摩吉安市老旧小区物管现场，听取吉安、九江、新余3市和万科、银湾2家物业公司的经验交流。

　　近年来，吉安市建立了职能部门、街道社区、开发建设单位、物业服务企业、业主委员会齐抓共管的“五位一体”物业管理新格局，着力消除物业管理的“盲点”，推动物业管理向老区延伸，全市物业覆盖率达到85%。其二着力打牢配套设施“基点”，投入2亿元完成了370个老旧小区的综合改造。其三着力打造物业服务的“亮点”，既注重提升保洁、安保、维修等水平，又搭建集日间照顾、家政服务、就业培训等综合服务平台，被评为“中国社区治理十大创新成果”。同时着力打通行业管理“堵点”，既下放物业行政管理权限，强化综合执法，加强行业监管，又充分发挥业委会自治功能，畅通物业公司与业主的对话渠道，有效提升了物业管理的规范化、人性化水平。

　　记者在吉安市吉州区庐纺厂无物业小区和西苑小区两家老旧小区看到，停车场所、园林绿化、休闲健身器材、医疗诊所、菜场超市、家政服务、投诉调解、棋牌球类、书画摄影等场所一应齐全，处处可闻小区居民的吹拉弹唱和欢声笑语。

　　吉安市房管局局长黄国栋介绍说，吉安市共有物业服务企业148家，服务总面积达6000余万平方米，受益人口超150万人。由于确立了新建小区物业管理覆盖率、老旧小区通过综合改造物业管理覆盖率、业主委员会成立率均达百分之百的目标，最终达到了“铺平群众出行路、点亮百姓门前灯、净化居民小环境、清理社区下水道、贯通城区排污管、连上沿街绿化带、平安社区群众创”的良好效果。

　　江西省住建厅党组书记、厅长陈平指出，小区物业管理直接关联着居民的居住生活环境、安全和物业的保值增值等，是最直接最重要的民生工程。要认真学习推广吉安对物管工作高度重视、注重老旧小区改造及创新体制等先进经验和做法，切实转变观念，注重机制创新，培育物管企业，加强监管服务，着力打造居民满意物管，全面提升全省物业管理水平。

　　据悉，江西省实施住宅小区已有20多年的历史。至目前，全省具备资质等级的物业服务企业已达1861 家，物业服务企业从业人员超过15万人，物业管理项目总数达3870 个，管理面积超过3亿平方米。（王纪洪）