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豫园商城拟收购北海道度假村

  • 发布时间:2015-11-11 07:59:56  来源:新华网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  豫园商城(600655)11月10日晚间公告,公司拟以183.58亿日元(折合人民币约9.47亿元)的价格收购日本星野Resort Tomamu公司100%股权,后者主要资产为位于北海道Tomamu的滑雪场度假村。

  公告显示,星野Resort Tomamu公司持有该度假村约335万平方米(61.1%)的土地及约67,259平方米(36.3%)的物业,并负责该度假村的运营。该度假村内有酒店757间房、25道滑雪场、18洞高尔夫球场等设施。目前该公司股权由荷兰基金Matakite B.V.(持股 80%)和星野Resort 公司(持股 20%)持有。

  资料显示,星野Resort Tomamu公司自2004年成立以来,采取多项措施扩大客源、提高运营效率,使得公司业绩稳步改善。特别是2012年后,公司紧紧抓住北海道在国内及海外游客中知名度上升的契机,加大了投资力度,先后扩建了云海展望台等多项活动设施,并对现有的酒店进行了翻修,使得入住率和房间单价有了较快增长,近5年公司营业收入年复合增长10%,EBITDA年复合增长高达43%。2014年公司全年收入61.37亿日元,净利润7.01亿日元。

  公司表示,鉴于本项目为海外收购,将由在香港的全资子公司——裕海实业有限公司在日本成立株式会社新雪。由株式会社新雪进行收购日本星野Resort Tomamu公司的100%股权。

  豫园商城表示,该项目与公司同属旅游地产,均依托自有物业,大力发展快乐时尚板块。除酒店外,度假村的餐饮、滑雪、户外运动、观光等收入都已达到一定规模,各板块协同发展,与豫园商城快乐时尚的商旅文联动发展战略高度契合。在财务层面,符合豫园商城对投资回报的要求,拟收购企业过去5年EBITDA年复合增长达 43%,通过合并或权益核算以后对上市公司财务报表正面、积极,现金净流量为正并进一步向好,并且可通过启用闲置客房、引入世界级优秀旅游地产管理者、加大吸引中国游客力度等方案提升收入,属于有较大潜力的投资项目。

  分析指,随着日元贬值和签证政策放开,中国赴日游客数量呈现井喷趋势。日本政府观光局10月21日公布的数据显示,今年前三季度的访日游客达1448万人次,同比增长48.8%,已经超过去年全年的游客数量,而按国别和地区看,中国大陆游客同比增长2.1倍,排在首位。作为日本著名旅游区北海道,将有不少发展潜力。

  除了布局海外旅游地产,豫园商城持股的矿业公司也发了“意外之财”。日前,山东省第三地质矿产勘查院探获的莱州三山岛北部海域金矿床,金矿资源量达470多吨。莱州三山岛北部海域金矿尚属全国首个海上发现的金矿,该金矿最终由莱州市瑞海矿业有限公司获得。

  公开资料显示,莱州市瑞海矿业实际控制人为招金矿业股份有限公司,而豫园商城持股招金矿业25.73%。如按照金价220元/克计算,该超大金矿价值将超千亿,豫园商城或将增值百亿。而受山东发现价值千亿金矿消息影响,豫园商城11月10日股价盘中一度涨停,最终收报18.72元/股,涨6.36%。(记者 康殷)

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