江干盘活3380亩低效用地
- 发布时间：2015-11-06 03:33:14 来源：浙江日报 责任编辑：罗伯特
见习记者 林雅琪
通讯员 舒也文 沈妍琳
本报讯 刚刚过去的文博会上，杭州创意设计中心正式开园。这片坐落于江干区艮山西路102号、占地73亩的文创天地，由西泠冰箱厂老厂房改建而来，入驻吴卿金雕博物馆、陶作坊、吉尔好等60余个文创品牌，既实现了低效用地的盘活，也促进了产业结构的调整。
精打细算，抓住每一寸土地进行开发。2014年至今，江干区打好加大土地开发强度、盘活低效用地、统筹用地布局的“组合拳”，提前完成了“2014-2017”低效用地行动计划的3000亩目标，实际盘活低效用地约3380亩，为经济转型发展腾出了新空间。
江干区面积不大，土地有限，因而积极进行立体开发，向地下要空间。即将开工的江干区庆春广场地下空间项目，是一个大型的商业综合体。50多亩的占地，要开发建设总建筑面积8.8万方的地下空间，分为商业街、机动车停车库及综合配套设施、公共停车场三层。其中，停车场可提供800个停泊车位。
集约高效用土地。丁兰街道原本是杭州有名的“菜篮子”，以农业经济为主，工业则以传统加工业为主，产业比较低端。2014年起，街道提出利用“留用地+旧厂房+农居房”发展信息经济，促成了辖区内近230家老旧企业搬迁，723.04亩土地实现了二次利用。
腾出发展新空间，优先发展战略性新兴产业。丁兰小镇原本的老厂房、留用地上，建起了东部软件城创新总部园、新经济产业园等智慧产业平台。辖区内的杭锅闲置地，也将改建成100万平方米左右的厂房，打造以工业软件、节能环保、物联网为主导产业的软件产业链，实现存量用地的高效利用。
“一方面，提高产业用地准入门槛，比如在投资强度、容积率、单位用地产值上严格要求，杜绝低小散企业和低端产业流入。另一方面，通过战略性新兴产业工业用地的政策优惠，比如地价优惠等，吸引优势产业向优势区域流动集聚，确保有限土地‘高质量’使用。”江干国土分局相关负责人说。
巨星科技有限公司最近正在申请江干科技经济园区内的近30亩工业用地，规划建设巨星机器人发展中心项目研发基地，打造以服务机器人为特色、全产业链的机器人产业园，一旦竞争成功，巨星科技将以优惠的价格“拿下”这块地。
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