学区房成市场赢家 新政出台后更备受关注

　　上个月，一年一度的秋交会，学区房依旧备受欢迎。从“入校优先名额”到“学校升学率”，开发商纷纷亮出自身的各种教育资源优势，力求吸引看重教育环境的家长们。

　　来自各大楼盘的实时数据显示，携名校强势出击的学区房们，10月份全面收获真金白银，成为当仁不让的市场大赢家。瑞安·重庆天地一直以“重庆天地人和街小学”和“红岩小学”教育资源备受购房者关注，全面二胎政策放开后的上个周末，瑞安雍江翠湖销售中心现场到访客户超过200多组。

　　据置业顾问介绍，到访客户关注度最高的是套内117平方米-130平方米的三房和人和街小学的教育指标问题。据了解，重庆天地人和街小学是本校66年来首次设立的分校，该小学将以重庆最豪华国际校园形象及双语教育的办学模式进行教育培养，奠定片区未来发展。

　　此外，项目所有的巴蜀幼儿园，加上已有的红岩小学和29中学，为整个重庆天地的业主同时提供了完善的从幼儿园到中学的全配套教育配套。

　　购买“名校资源”别冲动

　　需擦亮眼睛细甄别

　　在名校资源稀缺的当下，不少市面上所标注的学区房形式各样，市民购买学区房需要仔细甄别。

　　一类是开发商出资建校，这种模式主要是通过开发商提供资金支持，学校在相应的地方修建校舍、开班办学，教育资源基本可以得到保障。有一类是自然产生的学区房，在名校周边，因此被划入学校招生范围内。不过，在购买这类学区房时，一定要在当地教育部门核实，防止买房后却没有否能够入读的明确定论。有一类是开发商出资购买名额，作为业主，在购买时一定要弄清楚目前是否还有剩余名额可供使用，否则将存在较大的变数。还有一类是开发商与名校联合办学。在很多情况下，开发商会通过建设基础设施进行经营管理入股，但入股后楼盘是否拥有绝对的入校名额，还得看当时双方合同中约定，在决定入手之前，一定要搞清楚，规避风险。

　　名校资源哪家强

　　各家资源大比拼

　　三中、八中、育才、巴川、人和街小学、谢小、人民小学、新村、国际学校……龙湖两江新宸、北大资源，中海、融创白象街、融汇、香港置地、鸥鹏、绿城、华润、瑞安、中渝、国盛、融景城多个楼盘齐推学区房。

　　龙湖两江新宸附近的龙湖悠山郡幼儿园已经开园。悠山郡幼儿园地处北部新区礼仁街，紧邻星光小学。备受北部新区管委会教育部门关注的星光学校礼嘉分校，开学时间预计在2016年9月。日前，两江巴蜀公立中学已经确定落子礼嘉。

　　此外，在北大资源燕南，也可让孩子在3-12岁成长最关键的时期受到优质的教育。孩子可以在家门口就读香港立顿幼儿园，等幼升小时，就读九龙坡第一实验小学分校（规划），并且每个业主有1.5个入学指标，即使有第二个孩子，也不用为学的问题忧心了！

　　目前，在江北嘴中海寰宇天下、紫御江山等项目置业的市民也不用担忧孩子的教育问题了。继22日江北嘴中央商务区管委会挂牌之后，江北嘴实验学校发布暨中海地产文化活动中心捐赠仪式举行，意味着江北嘴首座九年制公办学校正式落定。按江北区政府建设进度规划，江北嘴实验学校总投资约1.75亿元，力争2017年建成。

　　此外，预计最早明年开学的中渝西华国际学校也备受市民关注。按规划，重庆中渝西华国际学校位于新牌坊新溉大道中渝香奈公馆项目内，小学校园15079平方米，拟于最早2016年9月开学；中学校园27273平方米，拟于最早2017年9月开学。

　　重庆晚报记者 史顺婷