孩子的健康成长，是所有家长关注的重点。“从长远的角度看，全面二胎政策必将导致置业者对‘社区’的要求越来越严苛”，业内人士分析，“孩子的成长问题会备受关注，而孩子所在社区是其成长的最基础环境，所以社区环境是否有利于孩子健康成长，必将成为下一个置业热点。”

　　二胎政策全面放开消息一出，各大开发商纷纷使出“拼娃”绝杀技，抱大腿，傍“二胎”。孩子住、学两大问题最受关注，“大房子”和“学区房”为主要卖点的开发商抢得先机。四房是刚需，五房刚刚好。“学区房”的大佬地位更加牢不可破。

　　得小业主者得天下 儿童地产成“必修课”

　　做产品品质、做配套、做物业……目前的地产开发商针对社区做的大部分工作主要是为了更好地服务业主，而这一部分工作所对应的多是“大”业主。二胎政策全面放开，“小”业主或将成为影响置业选择的关键因素，得小业主者得天下。

　　部分地产开发商洞悉我国人口比例失衡现状，把握社区儿童地产先机，已经在社区儿童配套上做足了功课。

　　茶园别墅新贵鸿笙苑·宝贝的墅项目，规划有1.3万平方米儿童活动中心，9000平方米儿童乐园，家门口的儿童服务全配套，兴趣爱好培养、儿童活动中心、室内室外活动场所一应俱全。重庆秀苑华俊房地产开发有限责任公司营销策划部负责人在接受记者采访时表示：“打破孩子们一点两线的枯燥生活，除了家庭和学校，我们更关注孩子情商的培养，致力于为小业主们提供一方专属于孩子的快乐成长空间。”

　　除了鸿笙苑·宝贝的墅这类专门为小业主开辟专属社区儿童地产外，部分开发商也在物业服务中加强对于小业主的关注与投入。北大资源在重庆各项目相继成立新文化中心，加重16：30课堂、儿童阅读专区等与小业主成长息息相关的板块比例。

　　“二胎经济时代”已经来临

　　儿童配套产业化转型

　　二胎政策全面放开后，随着市场结构性调整，“孩子”不仅仅局限于业主，相应的地产儿童配套也将跳出社区的圈子，朝着产业化转型与发展。

　　10月24日，东原地产上海品牌发布会暨童梦童享2.0发布盛典在上海科技馆举行。针对儿童的社区成长系统童梦童享，其从1.0到2.0升级换代，它已经不是单一的为社区小业主做的配套服务，更大程度上，童梦童享已经是东原专属的社区品牌。“童梦童享”模式，童梦空间、童梦王国、童享街区、童享互助的四大系统，已然烙下“东原”的烙印，成为其品牌价值中不可或缺的重要部分。

　　此外，万科也对其教育平台体系建设格外重视。依托社区搭建一站式儿童教育平台，建立万科社区营地、万科城市营地、万科户外营地三大板块为一体的教育系统，早教、艺术培训、课辅、素质拓展等等，为全龄段孩子提供全方位教育解决方案。万科社区营地已经跳出万科社区的圈子，其对象不仅仅局限于万科业主，所有符合条件的孩子都可以在万科社区营地内学习。万科相关负责人告诉记者，社区营地体系已经正式登陆重庆，在重庆万科西九项目将实现运营，900平方米万科首个重庆社区营地将在11月15日正式开业。

　　东原从社区儿童配套做出企业品牌，万科则由此做出教育产业。地产大佬们在深挖“儿童业务”上的隐形竞争暗潮涌动。而不管是关注孩子的兴趣爱好、成长愉快度还是教育，二胎政策催生的儿童地产、儿童配套将成为必然发展趋势。

　　重庆晚报记者 江婷婷