又一南苑地块高价成交
- 发布时间：2015-11-03 01:31:47 来源：北京晨报 责任编辑：罗伯特
北京晨报讯（记者 杨奕）昨天下午，丰台土地市场“再燃战火”，迎来南苑乡槐房村和新宫村地块B组团地块现场竞拍。经过数十轮举牌，华润联合体以83.4亿价格+配建5.7万平方米公租房面积摘得该地。据测算，地块成交楼面价高达5.6万元/平方米。而上周五成交的同区域地块，楼面价仅为5万元/平方米。
昨天下午的竞拍吸引了中粮首创天恒联合体、华润招商华侨城联合体、龙湖首开保利联合体、绿城平安九龙仓联合体等5家竞拍主体。与上周五拍卖的另一宗南苑地块相似，面对高昂的土地价格，房企皆选择抱团，全部以联合体的形式参与竞拍。
竞拍过程较为激烈，在53轮报价后，以83.4亿元的价格触及该地块设置的价格上限，随后转入竞建公租房面积环节。前后共经过80轮的激烈交战，华润招商华侨城联合体将地块收入囊中。据了解，该地块规划建筑面积239373平方米，挂牌起拍价为55.6亿元。
“该地块商品房住宅面积只有138643平方米，商业类23800平方米，折合楼面价为5.6万元/平方米。这是北京第13宗、丰台区第6宗楼面价超过5万元/平方米的住宅地块。”据中原地产首席分析师张大伟介绍，截至日前，今年住宅土地成交32宗，但实际商品房住宅面积只有188.56万平方米，高价地频出的主要原因在于住宅面积供应较少，“从6月大兴等南城系列高价地开始，地价远超房价成为普遍现象，说明房企对一线城市土地的争抢激烈。从最近集中出让土地的丰台西片区看，因为受到西局等项目的影响，整体区域市场已经高端化。”
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