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中粮近86亿拿下北京丰台地块 楼面价5万/平米

  • 发布时间:2015-10-31 08:53:44  来源:新华网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  房企一线城市拿地比例首破4成 中粮联合体85.95亿竞得南苑地块

  30日下午,北京土地市场又迎一次拍卖,丰台南苑地块经过近百轮激烈争夺,最终被中粮联合体以“85.95亿元+配建5.6万平方米公租房”拿下,溢价率50%。经计算,该地块商品住宅楼面价达5万元/平方米,总价仅次于年初竞拍的白盆窑地块。

  在现场竞拍前,丰台南苑槐房村和新宫村地块共收到6次网上报价。值得注意的是,面对体量大、总价高的“巨无霸”地块,昨日参与现场竞拍的主体全是以联合体的形式出现,包括中粮首创天恒联合体、中铁建中铁置业联合体、龙湖首开保利联合体、绿城九龙仓平安联合体等。

  竞拍环节相当激烈,经过70多轮举牌,地价就达到85.95亿元的合理上限,随后转入竞拍公共租赁住房面积。经过近百轮的角逐后,中粮首创天恒联合体最终以“85.95亿元+配建5.6万平方米公租房”竞得此地块。与今年初由华润首开平安联合体拿下的丰台白盆窑总价地王相比,价格相差3000万元,在北京土地市场总价排名中位列第二。根据市国土局官网显示,该地块属于二类居住及基础教育用地,建筑规划面积254197平方米。

  “楼面价5万元/平方米,又是一宗预期售价10万+的地块。”中原地产首席分析师张大伟介绍,从目前市场成交情况看,五环内的丰台区域已进入改善阶段。今年前十个月共成交1202套,已超过2014年全年1167套的成交量,成交均价为43221元/平方米。

  据了解,今年以来,20大标杆房企合计在土地市场投入3010亿元。从各城市占比来看,一线城市拿地比例高达44%,历史上首次突破四成。总体来看,重点房企对一线城市土地的关注度越来越大。(记者 杨奕)

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