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　　期拍卖情报

　　记者 李凤荷

　　点评：满堂红链家

　　郊区盘，不交吉起拍，一看到这两个关键词估计就让不少有意竞拍的人士却步，打消竞投的念头。两个位于番禺的名盘，沙湾镇祈福水城，二手房价万二至万四，不交吉起拍价“7字头”；市桥奥园阳光城，地头比祈福水城更优，起拍价仅为“6字头”起拍。位于花都的华天大厦标的，同样是不交吉起拍，“4字头”完胜番禺两个标的。这些标的价格这么笋，仅为同区二手房价的5折左右，可惜不交吉原因未明，相信够胆竞投的人士寥寥可数。

　　标的一:番禺区沙湾镇中良路花明径23号301房，建筑面积：79.69平方米。起拍价：620672元；保证金：62000元。不交吉，网上报价开始时间：11月4日14时30分，拍卖行：广东益诚拍卖行有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于祈福水城23栋内。小区周边有中小学、医院、市场、购物广场等生活配套较完善，附近有多条公交线路途经。目前同类型物业二手均价在12000~14000元/m2之间，而该标的起拍价约7788元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋11层电梯楼第3层，两梯六户，2房2厅间隔，带有普通装修，装修较新净；楼龄约8年，该房已确权，预售证号为20080127，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1993年9月13日起，不交吉拍卖。

　　标的二：番禺区桥南街市良路9号阳光路7座1梯201房，建筑面积：111.24平方米。起拍价：725463元；保证金：70000元。不交吉，网上报价开始时间：11月4日16时30分，拍卖行：广东景安拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于奥林匹克花园阳光城7座1梯内。该小区周边有多个住宅小区，整体居住环境良好。小区附近有多条公交线路途经，周边有学校、医院、市场、购物广场、公园等公共、商业设施，生活配套完善。目前同类型物业二手均价在13000~16000元/m2之间，而该标的起拍价约6521元/m2。据了解，拍卖标的位于6层楼梯楼第2层，一梯两户，3房2厅，东北向望周边绿化，带有普通装修，楼龄约10年，持有房产证登记号，登记时间2009年，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从2000年11月14日起，不交吉拍卖。

　　标的二：花都区新华镇天贵路49号A座703房，建筑面积：107.89平方米，起拍价：507514元；保证金：50000元。不交吉，网上报价开始时间：11月6日14时30分，拍卖行：广州市皇玛拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于华天大厦A座内。该楼宇附近有多个住宅小区，周边有中小学、医院、市场、商业广场等商业设施，生活配套完善。附近有十几条公交线路途经，目前同类型物业的二手均价在9000~91000元/m2之间，该标的起拍价约4703元/m2。

　　据了解，拍卖标的位于一栋13层电梯楼第7层，带有普通装修，装修较旧；楼龄约10年，外墙为条形砖，保养良好，外观较新净。持有房产证登记号，使用性质为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1997年6月21日起，不交吉拍卖。