二手房成交回暖滨海二手房量升价平
- 发布时间：2015-10-23 09:31:34 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
据搜房网房天下天津二手房统计数据，上周(2015年10月12日-10月18日)交易日为5天，二手私产住宅共成交2684套，与前一周(2015年10月5日-10月11日)交易日为3天，相比(以下简称环比)前一周上涨93.4%，日均成交537套，环比上涨16.0%；成交面积23.2万平方米，环比上涨95.6%，日均成交4.7万平方米，环比上涨17.3%；成交均价10220元/平方米，环比上涨0.6%。
其中，滨海新区上周二手私产住宅成交590套，环比上涨101.4%，日均成交118套，环比上涨20.8%；成交面积5.0万平方米，环比上涨94.3%，日均成交1.0万平方米，环比上涨16.6%；成交均价7848元/平方米，环比下降0.4%。
由于黄金周旅游热度提升导致假日期间外出游玩的市民数量大幅增加，使得交易火热的二手房市场在黄金周期间“爆冷”，成交量低于平日。房天下大区总监傅颖分析：“‘十一’期间，网络的来电量比平时要低，看房的多为刚需客户，因而目前成交中，刚需群体占比超过50%。由于‘十一’黄金周假期时间相对较长，很多人选择旅游度假，这就给房源约看带来了一定困难，有时约好的就会因为房主去旅游不在家，或者客户这边出行时间难确定等原因临时取消，约看量下降导致假期二手房成交情况要低于平日。”
而上周情况有所好转，销售量价基本恢复日常水平。据房天下营业四区大区总监杨猛介绍：“‘十一’市场过于冷淡，从6日以后情况逐渐变暖，截止到10月16日，虽然客户咨询量、来电量以及网络房源点击量与上月基本持平，市场回归至正常水平，但大区的成交量和9月相比，依然下降15%左右。”对于目前市场成交情况，杨猛补充道：“由于本市二手房成交量连续6个月突破一万套，导致部分区域在售房源量紧缺，渐少的房源量使得业主坐地涨价的现象有所增多，未过两年的全税房源也开始进入市场，区域的成交价格稳定上升。”实习生 韩洁
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