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新区前三季度商品房成交稳步上升

  • 发布时间:2015-10-23 09:31:33  来源:滨海时报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  据滨海新区规划和国土资源管理局数据统计,1-9月份,新区共成交住宅421.68万(43341套),其中,新建商品住宅成交233.72万(21449套),二手住宅成交187.95万(21892套)。保障性住房成交35.62万(3862套),非住宅成交量为52.05万,成交量均呈现稳步上升的态势。另外,进入9月份,外地人在滨海购买住宅和保障房略显疲态,所占比例比去年同期均有所减少,在非住宅项目的购买数量有所提升。

  据统计,1-9月份,新区共成交住宅421.68万(43341套),同比上涨52.43%,占全市成交量的23.75%,占比比去年同期增加1.28个百分点;成交价格为9269元/,同比上涨1.94%。

  其中:新建商品住宅成交233.72万(21449套),同比上涨35.83%,占全市成交量的24.37%,占比比去年同期增加1.72个百分点,成交价格为9845元/,同比上涨3.40%,比全市新建商品住宅成交价格(11525元/)低1680元;二手住宅成交187.95万(21892套),同比上涨79.74%,占全市成交量的23.02%,比去年同期增加0.85个百分点,成交价格为8553元/,同比上涨1.98%。

  另外,记者了解到,1-9月份,新区成交保障性住房35.62万(3862套),同比上涨120.64%;成交价格为5547元/,同比下降16.49%。

  此外,前9个月份新区非住宅成交量为52.05万,同比上涨34.16%。其中,新建商品非住宅成交28.61万,同比上涨38.67%;二手非住宅成交23.44万,同比上涨29.05%。非住宅成交价格为11342元/(商业、办公及酒店式公寓),同比下降9.67%。

  三成新房被外地购房者买走

  数据显示,9月份,新区住宅成交47.83万(4815套),同比上涨50.31%,环比下降0.64%,占全市住宅成交量的19.57%,本月外地人购买住宅15.61万(1770套),占总成交量的32.64%,所占比例比去年同期减少4.00个百分点,与上月相比增加0.32个百分点,购买新建商品住宅5.54万(559套),占新建商品住宅总成交量的21.03%,所占比例比去年同期减少6.12个百分点,比上月减少1.23个百分点;购买二手住宅10.07万(1211套),占二手住宅成交总量的46.91%,所占比例比去年同期减少3.11个百分点,比上月增加1.28个百分点。

  外地人购买保障性住房量占比下降,为1.03万(116套),占新区保障性住房成交量的28.69%,比去年同期减少30.46个百分点,比上月减少4.28个百分点。

  外地人购买非住宅量占比上涨,为0.58万,占新区非住宅成交量的16.61%,所占比例比去年同期增加0.31个百分点,比上月增加5.19个百分点。

  10月成交或将大幅上涨

  继上月央行宣布再次降准降息、住建部等宣布公积金贷款购二套房最低首付降至20%后,本月央行及银监会宣布“对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%”,住建部发布通知对公积金异地贷款操作问题做了详细规定,在房地产市场信贷政策将更加宽松的条件下,同时受“金九银十”成交旺季的影响,10月新区住宅市场成交量将大幅增长,成交价格小幅上涨。非住宅市场成交量、成交价格保持稳定。

  时报记者 于浩洋

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