据滨海新区规划和国土资源管理局数据统计，1-9月份，新区共成交住宅421.68万（43341套），其中，新建商品住宅成交233.72万（21449套），二手住宅成交187.95万（21892套）。保障性住房成交35.62万（3862套），非住宅成交量为52.05万，成交量均呈现稳步上升的态势。另外，进入9月份，外地人在滨海购买住宅和保障房略显疲态，所占比例比去年同期均有所减少，在非住宅项目的购买数量有所提升。

　　据统计，1-9月份，新区共成交住宅421.68万（43341套），同比上涨52.43%，占全市成交量的23.75%，占比比去年同期增加1.28个百分点；成交价格为9269元/，同比上涨1.94%。

　　其中：新建商品住宅成交233.72万（21449套），同比上涨35.83%，占全市成交量的24.37%，占比比去年同期增加1.72个百分点，成交价格为9845元/，同比上涨3.40%，比全市新建商品住宅成交价格（11525元/）低1680元；二手住宅成交187.95万（21892套），同比上涨79.74%，占全市成交量的23.02%，比去年同期增加0.85个百分点，成交价格为8553元/，同比上涨1.98%。

　　另外，记者了解到，1-9月份，新区成交保障性住房35.62万（3862套），同比上涨120.64%；成交价格为5547元/，同比下降16.49%。

　　此外，前9个月份新区非住宅成交量为52.05万，同比上涨34.16%。其中，新建商品非住宅成交28.61万，同比上涨38.67%；二手非住宅成交23.44万，同比上涨29.05%。非住宅成交价格为11342元/（商业、办公及酒店式公寓），同比下降9.67%。

　　三成新房被外地购房者买走

　　数据显示，9月份，新区住宅成交47.83万（4815套），同比上涨50.31%，环比下降0.64%，占全市住宅成交量的19.57%，本月外地人购买住宅15.61万（1770套），占总成交量的32.64%，所占比例比去年同期减少4.00个百分点，与上月相比增加0.32个百分点，购买新建商品住宅5.54万（559套），占新建商品住宅总成交量的21.03%，所占比例比去年同期减少6.12个百分点，比上月减少1.23个百分点；购买二手住宅10.07万（1211套），占二手住宅成交总量的46.91%，所占比例比去年同期减少3.11个百分点，比上月增加1.28个百分点。

　　外地人购买保障性住房量占比下降，为1.03万（116套），占新区保障性住房成交量的28.69%，比去年同期减少30.46个百分点，比上月减少4.28个百分点。

　　外地人购买非住宅量占比上涨，为0.58万，占新区非住宅成交量的16.61%，所占比例比去年同期增加0.31个百分点，比上月增加5.19个百分点。

　　10月成交或将大幅上涨

　　继上月央行宣布再次降准降息、住建部等宣布公积金贷款购二套房最低首付降至20%后，本月央行及银监会宣布“对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%”，住建部发布通知对公积金异地贷款操作问题做了详细规定，在房地产市场信贷政策将更加宽松的条件下，同时受“金九银十”成交旺季的影响，10月新区住宅市场成交量将大幅增长，成交价格小幅上涨。非住宅市场成交量、成交价格保持稳定。

　　时报记者 于浩洋