“巴适得很！”王清凌，一位穿着时尚的川妹子，一边在“锅内锅外”等座，一边对记者说。王清凌早就注意到了银泰城要开业的消息。等到17日，她就冒着细雨，奔到银泰城来尝鲜了。

　　10月17日，成都银泰城盛情绽放。成都银泰城共聚集247家品牌商入驻，首次进入成都市场品牌达20%以上，开业率达92%以上，开业当天客流量破15万人次，营业额超过1200万元。

　　近两年来，在电商的冲击下，商业地产成了楼市焦点，淘汰论、过剩论不绝于耳。成都也不例外，有消息称，2015年预计开业的15个购物中心，有1/3明确表示将要推迟开业。然而，成都银泰城按时开业、生意火爆，成为成都市场的标杆。

　　开业仪式上，成都银泰城相关高管表示，希望通过有创意的线下活动和良好的购物体验，打造一座消费者喜欢的欢乐之城。同时，还将发挥互联网的优势，将电子商务与实体商业紧密结合，让成都银泰城成为“5+2”、“白+黑”的全天候开放之城。

　　成都市商务委副巡视员石平说，与巴黎打造的时尚风向标和香港纯购物的形式不同，依托得天独厚的自然、历史、区位条件和特色优势，成都要打造的是集商、旅、文、会互动融合发展的购物天堂。

　　体验类业态占比高达70%

　　成都银泰城位于高新区益州大道与天府四街交汇处，地处“天府新区”成熟区域腹地，总体量40万平方米，其中，12万平方米的一站式购物中心是银泰集团倾力打造的城南优质大型低密度全天候休闲生活商业载体，成为成都天府新区CBD核心地标项目，同时也为蓉城商业地产翻开新篇章。

　　在成都银泰城40万平米的商业建筑内，从衣食住行在内的各种业态的商业一应俱全。对于各种业态的比重，银泰也进行了重新的调整。银泰城购物中心大幅减少以服装、鞋帽为代表的标准化商品零售业态，增加餐饮、娱乐、休闲等体验型业态。

　　结合成都热爱美食和休闲的城市特点，银泰城加大了餐饮和休闲业态的占比，体验类业态占比高达70%。不仅如此，绕城外首家ZARA，城南最完善的儿童游乐及教育中心、屋顶多功能运动场、西南首家双激光巨幕影厅，均为成都商业注入了新的活力，更为成都居民带来了全新的购物体验和选择。“大比例的体验业态占比表明了银泰城是以体验式配套为核心的购物中心。”某业内人士表示。仅仅是“体验式商业”这一概念的全面落地，银泰就赢得了市场的全面关注。

　　从10月17日开业到春节，成都银泰城将以“周周有活动，月月有庆典”的方式持续不断地推出活动回馈消费者。

　　位于银泰城区块内的阿里巴巴西部基地目前已经正式交付，将聚集阿里的电商、互联网金融、物流、大数据等业务。记者看到，银泰城周边还聚集有中国工商银行、中国邮政储蓄银行等后台服务中心。这些机构将带来大量的年轻客流，为银泰城带来新鲜的消费活力。

　　银泰城的开业不仅满足天府新区CBD人群的消费需求，还有效改善华阳、中和以及大源居民的购物体验，因此，成都银泰城势将成为天府新区最具代表性的购物中心。

　　据银泰置地集团副总裁吴镝介绍，银泰城作为银泰集团商业领域的年轻品牌，集成了时尚、生活、购物、娱乐、餐饮、文化、艺术等方方面面的跨界体验。

　　对于以零售起家的银泰集团来说，商业地产的核心工作是运营。银泰商业拥有大型商业综合体开发管理的完整产业链，在项目拓展、商业规划设计、商业开发建设、招商运营管理、大型综合体物业管理等各个方面都由银泰团队自主完成，这为成都银泰城的成功打下了基础。

　　开启成都商业O2O的新纪元

　　在阿里巴巴牵手银泰商业之后，没有谁比之更有资格谈电商转型。例如，阿里巴巴打造的逛街神器APP“喵街”首次进入西南也同样选择了成都银泰城，为实体商业构建“互联网+”平台。

　　记者看到，有的消费者不是看银泰城扶梯边的指示牌，而是低头看手机上的“喵街”，在“城里”尽情享受愉悦生活。“喵街”能够基于用户当前位置，可以直接连接淘宝账户，汇集周边商场及其品牌门店优惠打折和新品信息，提供吃喝玩乐购一站式服务。

　　2014年3月，阿里巴巴集团以53.7亿港元投资“银泰商业”，成为其第二大股东。今年5月，阿里首席执行官张勇接任银泰商业董事会主席兼战略发展委员会主席。张勇曾透露，银泰系与阿里系的合作，就是要进一步打通线上线下，将大数据转变为精准营销和吸引客流、消费的“利器”。

　　这样的基因，成都银泰城不再是一个单纯的综合体项目，而是与电商有密切融合的，集线上线下为一体的复合项目。银泰和阿里把实体零售业与互联网从“物理联结”升级为“化学融合”，全面进入“新银泰互联网+”时代，完成互联网基因重组改造的划时代零售形态。

　　实际上，银泰的做法与成都市正在大力推举的“互联网+”价值提升不谋而合：包括坚持互联创新与商贸创新相结合，加强互联网对商贸产业的支撑。

　　记者从成都市商务委方面了解到，成都正加快传统商圈和传统批发零售市场信息化改造，鼓励商贸、餐饮、娱乐休闲等实体店线上线下一体化发展，大力发展集“吃、住、行、游、购、娱”于一体的智慧生活圈。

　　正如吴镝所言，未来的银泰城将基于此打造更完善的智能管理平台，引入跨境电商等各类创新商业模式，切实实现大数据精准营销；同时，银泰通过多渠道整合营销的方式将最终实现价值共享，从而创造传统商业零售盈利新模式，成为“电子商务与传统商业融合的巨人”。