统计显示，2015年第三季度，津商品住宅共成交34437套，同比上涨100.72%，成交均价为11516元/平方米，环比基本持平，同比涨达6.41%。今年以来，楼市政策不断加码，持续助推需求的不断释放，市场复苏态势明显。业内专家表示，四季度有望延续二、三季度的火热市场，稳步小幅上升将成为主基调。

　　滨海新房成交同比涨9成

　　据搜房网数据监控中心统计，2015年第三季度，天津商品住宅共成交34437套，共395万，创2010年以来新高，与2015年第二季度相比（以下简称环比）成交量上涨5.73%，与去年同期相比（以下简称同比）翻番，涨达100.72%。成交均价方面，第三季度天津商品住宅成交均价为11516元/平方米，环比基本持平，同比涨达6.41%。其中，滨海新区第三季度商品住宅成交6607套，环比下降16.57%，同比上涨92.06%；成交面积86万，同比上涨59%；成交均价9794.7元/平方米，环比上涨0.81%，同比基本持平。

　　二手房方面，2015年第三季度天津市各大区域二手房成交量与2014年同期相比全面上涨，其中市内六区成交117万，同比上升130%；环城四区成交63万，同比上升122%；滨海新区成交61万，同比上升69%；远郊区县成交53万，同比上升80%。

　　开盘放量平稳

　　就开盘情况来看，2015年前三季度天津楼市开盘放量平稳，除二月受春节影响处于低谷外，连作为传统楼市淡季的七、八月态势仍然一片大好。相反，甫入“金九月”，各房企推盘节奏趋缓，月中随着市区品牌房企“重量级”纯新盘一一亮相，楼市逐渐升温，第三季度开盘量不仅在年内达到峰值，较之去年同期也增量不少。

　　据搜房网数据监控中心统计，截至2015年9月28日，2015年第三季度天津楼市共有94个项目开盘，共计开盘100次，开盘项目数同比增加22.08%，环比增加11.90%，开盘次数同比增加25.00%。其中属于全新项目首次入市的项目有22个，占2015年第三季度开盘项目总数的23.40%。其中，滨海新区11个，占开盘总量的11.70%。预计第四季度42个纯新盘预计入市，其中，市内六区共12个项目预计全新入市，开盘量居全市之首。其中滨海新区开盘数量为10个，占全市预计全新开盘总量的24.00%。除市区新开住宅与去年同期持平外，环城四区、滨海新区和远郊区县均较去年有所下滑，其中远郊区县降幅最大，达56.52%。

　　业内：政策利好，后市可期

　　“在经历了2014年的高供应和低成交之后，在整个2015年始终处于政策不断加码，持续助推需求的不断释放，市场复苏态势明显。”天津中原地产企划中心相关负责人表示，2015年上半年，在房地产利好政策集聚促进下，市场迎来明显的向上趋势。在成交量上涨的同时，价格的稳定和优惠促销仍然是天津楼市上半年的主基调。2015年第三季度，商品住宅实现94%的高去化率。进入9月，降息降准、“限外”松绑等支持房地产政策不断释放。新房市场逐周呈现上升势头，共计成交面积135万平方米，成交量高于2015年月度均值，处于年度第二高位。

　　展望第四季度，这位负责人预测，财税、信贷及其他房地产政策的进一步实施，将为楼市带来多重利好，预计在成交量方面，第四季度将延续第二、三季度的火热市场；价格方面，随开发商信心的增强，稳步小幅上升将成为主基调。对于二手房市场而言，将继续沿袭4月份以来的火热成交，最终全年成交有望实现倍增。

　　实习记者 韩洁