济南住宅销量已超去年全年
- 发布时间：2015-10-15 15:56:48 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张阳阳）进入10月，今年以来楼市火爆的局面在数字中再次得到体现，前十个半月，济南网签住宅6.52万套，不仅比去年同期上涨了一大截，甚至已经超过去年全年6.1万套的住宅网签量，历城区甚至仅用7个月便追上去年全年的水平。
根据建设部门发布的数据，今年前7个月，去除撤销网签的住宅后，剩余住宅网签量为4.79万套，7月至今，网签量达到1.73万套，虽然这1.73万套网签中，存在一部分撤销签约的房屋，但记者统计前几年济南撤销签约住宅的数量得知，这一比例始终保持在总网签量的7%左右，由此计算，即便去除一部分撤销签约的住宅，今年前十个半月济南住宅网签量也超过了6.3万套，超过去年的水平。
从今年住宅的供销比来看，也足可以看出今年省城住宅市场的火爆，根据建设部门发布的数据，今年前7个月，济南共批准预售住宅4.13万套，但前7个月济南住宅网签了4.79万套，销量明显大于供应量，也造成自春节后开始，济南住宅库存量便开始连续下降，至此已经减少了6600套。值得注意的是，前7个月，历城区住宅网签1.51万套，而去年全年历城区仅网签1.57万套，仅用7个月的时间，历城区便追上了去年全年的水平。
虽然建设部门还未发布8月以来济南住宅供应数据，但记者搜集楼盘的预售信息计算得知，8月以来，济南共有1.6万套住宅入市，而这段时间，网签量超过1.7万套，截至昨日，济南市住宅库存量为4.9万套，依旧呈现下降趋势。
另一方面，从开盘来看，接下来两个半月的时间，济南仅有大约10家楼盘开盘，相比10月之前，房企的开盘热情有所降低，楼市供应将进一步减少，在楼市网签量依旧居高不下的背景下，楼市库存有望进一步下降。
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