时隔一年济南首套房贷利率再上浮
- 发布时间：2015-10-15 15:56:48 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张阳阳实习生蒋晶晶）继9月多家驻济银行提高首套房贷利率上限至基准利率的1.1倍后，进入10月，济南房贷市场再现收紧趋势，近日，一家国有银行取消了过去9.5折的利率优惠，并且上浮至基准利率的1.03倍，意味着不管是购买新房还是二手房，市民在这家银行办理贷款时，年利率将上升至5.3%。
每年的4季度，银行多会收紧房贷，2013年10月，多数驻济银行取消9折或9.5折的利率优惠，至2013年11月，省城购房者所能拿到的商业贷款利率全部变为6.55%的基准利率。2014年10月，同样出现了这样的情况，虽然2014年11月22日开始央行降息，但多数银行在执行基准利率的同时，依旧不给房贷打折。
直到今年上半年，在央行连续降息的同时，驻济银行也开始了“打折优惠”模式，不仅房贷基准利率一路下降至5.15%，并且大多数驻济银行都给出了9折和9.5折的利率优惠，市民可以拿到的最低房贷利率降至历史最低点的4.635%。
但在“年末收紧房贷”的规律下，“4字头”房贷目前已开始逐渐减少，记者咨询多家有房贷业务的银行得知，打折已不是所有购房者的福利。“目前只能办理基准利率，没有折扣了，这就不错了，虽然文件还没发下来，但最近我们就会上浮，你要办理的话最好抓紧时间，我手头上还积压着一些。”记者昨日向一家国有银行咨询房贷业务时，个贷经理刘先生告诉记者，目前不仅没有折扣，而且不排除上浮基准利率的可能。
而另一家国有大行的张经理则表示，该银行目前已经对首套房利率进行了上浮。“我们刚刚才获得的消息，总部下发的文件要求我们银行在济南地区房贷利率上浮0.3%，因为过去新房和二手房的贷款业务是分开的，所以现在还不知道接下来将会怎么执行，还没有具体的落实办法。”张经理告诉记者，对于办理组合贷的客户，因为过去商贷部分便不打折，所以在政策下发后，肯定会上浮至基准利率的1.03倍。而对于办理纯商贷的客户来说，由于过去可以打9.5折，所以目前也难以预测接下来将会上调多少，但他同时强调：“文件里面说的很直接，就是全部上浮0.3%，所以需要做好准备，有可能接下来不管办理何种房贷，都只能拿到5.3%以上的利率了。”
记者计算发现，若以贷款50万，贷30年为例，该银行此前执行基准利率9.5折的优惠，购房者月供为2651.35元，30年利息总额为45.4万元。而上浮之后，月供则会涨到2777.92元，利息总额为50万元，每月将会多支出近127元。
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