首套房贷利率：银行普遍给“打折”了
- 发布时间：2015-09-29 06:33:37 来源：沈阳日报 责任编辑：胡爱善
对于想要贷款购房的市民来说，这是一条再好不过的消息。28日记者从沈城银行业获悉，目前沈城各家银行普遍调整首套房贷利率门槛，可向优质客户提供5%到10%不等的利率折扣。以5年期以上贷款利率5.15%计算，没有不良信用记录且具备较高还款能力的首套住房贷款者，可按4.635%或4.8925%来计算贷款利率。
27日上午，在浑南区天坛南街一个大型楼盘售楼处，沈阳市民刘先生前来看房。工作人员告诉他，目前在楼盘买房，可向农业银行申请房贷，在刘先生没有不良信用记录的情况下，贷款利率最低可在基准利率基础上打9折。“之前打听过房贷的事儿，一直按基准利率来计算的，要是能打9折的话，省下不少钱。”刘先生说，他总共贷款59万元，分30年期偿还，经工作人员计算得知，9折利率和基础利率相比，可以省下6.64万元的利息，“够买一辆家用经济型小轿车了。”
记者28日了解到，不仅是农业银行，其他三家大型国有商业银行均可向优质客户提供首套房贷最低9折的利率优惠。
除几大国有银行外，其他股份制商业银行目前在沈阳市场上可普遍提供9.5折的利率优惠。
即便首套房是二手房，银行给出的政策也比较宽松。多家银行表示二手房也可享受到9.5折的利率优惠。
就在上个月，沈城银行中可提供利率优惠的银行数量也仅是半数左右。为何目前银行普遍降低了首套房贷利率门槛？分析人士28日告诉记者，目前市场情况比较健康，各银行间竞争更加剧烈，针对房贷客户推出的优惠也就层出不穷。
不过，银行首套房贷利率进一步降低的可能性不大，这是因为自8月央行宣布第5次降息，贷款基准利率已经达到历史最低位5.15%，银行能够提供的优惠幅度有限。如果按8折计算，相当于4.12%的实际贷款利率，这对于多数银行来说，会对资金成本构成一定压力。因此，大多数银行会继续维持9折或以上的折扣利率。
