想“卖旧买新”勿忘换房初衷
- 发布时间：2015-10-12 06:29:47 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
记者周记
文：记者陈白帆
到了一定时候，似乎换房的心情特别迫切。原来的住房，装修变得陈旧，墙面出现裂缝，各种门窗电器开始罢工，再看看朋友家、亲戚家新买的房子，实用的空间、开阔的阳台、各种奇花异草的园林、被精心维护的事物总是特别吸引。于是，自己也迸发出强烈的换房意愿。但在寻找新房时，却也有很多人会迷失在各种表象中，最后忘记了自己为何要大费周章“卖旧买新”。
近期，记者的一位好友就经历了漫长的看房过程，然而，到最后在综合了各方面因素后，才发现似乎不换房才是最明智的选择。曹小姐和先生、女儿以及爸妈一起住在荔湾某地铁附近小区，房子为约96平方米的电梯三房，楼龄约12年。但紧凑的房型总是让曹小姐觉得三代同堂比较拥挤。由于资金有限，二套房较高的首付让曹小姐无法拿出这么大笔钱，而且旧房月供再加上新房的月供，无疑给曹小姐两夫妻带来很大压力，于是曹小姐也动起了“卖旧买新”的念头。刚开始，曹小姐还在荔湾原芳村一带看房，既看过一些同样在地铁附近的二手房，也去看过原高尔夫板块的保利公园九里、中国铁建荔湾国际城等。但原芳村附近的地铁二手房，同样也缺乏曹小姐想要的带主套大四房单位，而原高尔夫板块一带的房子，就算有的户型较大，小区环境还比较舒适，但自驾车来回几次遭遇堵车，则让在天河上班、平时出入主要靠地铁的曹小姐打了退堂鼓。
之后，曹小姐又跟家人去金沙洲一带看房，好不容易看中几套地铁6号线附近的二手大户型，在仔细了解幼儿园和小学学位后，她发现，不管是附近的幼儿园还是小区以后有望引入的小学，质量都未必赶得上现在这套房对应的地段学校。最终，在荔湾和白云看了不下5个楼盘后，曹小姐决定“不折腾”了，仍旧住回荔湾旧房。
曹小姐最新计划是给旧房来次改造，“其实冷静想想，旧房虽不大，但很多空间并没有得到很好的利用，换房的初衷是为提高生活质量，但如果新房在交通、学位以及周围大配套等方面反而没有旧房好的话，还不如把旧房变‘新房’最省心”。曹小姐决定先在同一小区租两房或者三房，把旧屋重新装修，等各种装修味道散去后，再搬回去。其实，身边很多人想换房只不过是看腻了旧房旧家具，甚至对住了多年的区域感到厌烦。但换房成本，不管在金钱上，还是精力上，都远比想象中要高。记者建议，换房者可先考虑两点：1、是否可把旧房重新装修，把各种空间利用起来；2、是否可接受租旧换新，即把旧房出租，用租金再加1000~2000元租个大房。如果可以接受这两点做法，生活真的可以更简单一些。
