昨日，主城区推出两宗宅地，万科12亿摘得彭埠单元，阳光城以51.5%高溢价率拿下上塘单元。与此同时，余杭也推出两宗地块，旭辉以3.37亿元底价补仓崇贤地块，楼面价仅2600元/㎡，另一宗商地由杭州宝嘉乐网络科技有限公司底价竞得。

　　本周，杭州市预计共将出让34宗地块，这个密度可以说史无前例。

　　此次出让会上，首先出让的29号彭埠地块赚足眼球。该地块位于城东新城，紧邻港龙商业广场和夏衍小学，咫尺彭埠地铁站，交通、商业购物、学区配套丰富。

　　昨天多家开发商云集此次土拍会，包括旭辉、滨江、万科、九龙仓、德信、大家、江苏新城、中铁建、金地、阳光城等等。但该地块从首轮万科报价后，滨江随即紧追不舍，直至双方拼杀到第37轮，才最终由万科以12亿元竞得，成交楼面价12623.47元/m2，溢价率25.81%。

　　浙江万科南都房地产副总经理吴蓓雯表示：“在目前供地量充足的情况下，开发商拿地都还是较为理性的。从26%的溢价率上就可以看出，滨江和万科之间很大程度上还是对地块的看好，并不是非理性的争夺。”不过，这块地所在板块的新老楼盘项目众多，市场竞争激烈，去化压力不小。

　　第二宗出让的上塘地块，也是本次出让的大热门。现场争夺的房企包括江苏新城、德信、大家、保利、滨江、龙湖、阳光城，最终经过23轮有效竞价，由阳光城以12.3亿元竞得，成交楼面价15111.49元/m2，溢价率51.45%，这也是上个月杭州市国土局取消主城区土地出让49%上限后，出现的首宗高溢价地块。在过往，一旦主城区土地出让中溢价率超过49%，就要竞投配建保障房面积。

　　该地块位于中国铁建国际城南面，北临半山板块，西接大运河商务区，周边学区资源丰富，距离中大银泰城的直线距离在1公里左右，周边几乎无其他新盘，市场竞争压力不大。有业内人士表示，阳光城在未来或将打造大户型的改善产品。

　　与主城区形成鲜明对比的是余杭土地市场，其中23号余杭组团地块，南至方桥路，西至空地，北至邱桥港，出让面积12277m2，容积率1.3-1.4，由杭州宝嘉乐网络科技有限公司，以2597万元底价成交，楼面价1511元/m2。

　　另一宗崇贤商住宅地，东至塘康路，南至崇杭街，西至卧龙浜，北至石塘路，由旭辉底价补仓，总价33743万元，楼面价仅2600元/m2。

　　杭州的土地市场狂欢还将继续。城区在本周五还将出让三宗土地，分别为留下商业地块，和两宗之江度假区内的宅地；余杭区在周三预计出让一宗未来科技城商住地块，而周四和周五分别将有7宗和10宗地块出让；萧山区也将在本周五出让6宗地块。