开局不利无碍黄金月成色
- 发布时间：2015-09-11 14:32:05 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
一周热评
□本刊评论员
“金九银十”初启，市场并没有看到“黄金”的迹象，没有持续不断的开盘、如潮的人流量，也没有“日光盘”、“夜光盘”。一切如此平淡，平淡至闻不到一丝丝“黄金”的气息，黄金月开局平淡。
这略出乎业界预料。毕竟，在8月底，利好楼市的消息不断，限外松绑、降息降准、公积金贷款放宽……加上5月至7月广州一手住宅成交量连续突破百万平方米，市场对黄金月有了更多的期待。
假如抛开略有落差的开局，把目光放长远一点，我们还是可以得出一个较为乐观的结论：今年黄金月依然会有足够的成色。
黄金月之所以没能迎来“开门红”，重要原因在于推新货的楼盘不多，在持续暴雨天气影响下，商家把黄金月第一个小长假看作蓄力的时机而不是发力的时机，例如黄埔、增城一些前期蓄客较多的楼盘，并没有选择在黄金月初启之际马上开盘，而是选择在收获众多利好的黄金月中。中原地产预测，黄金月期间广州楼市将月均新增四五千套新货；中地行预计，“金九银十”广州楼市共约有1.1万套新货。在接下来的每个假期，我们将会看到喷薄而出的新货，一改月初的平淡。
在供应充足的前提下，黄金月的成色就取决于消费者出手的热情。当下消费者对楼市的热情不用怀疑。今年以来，股市、汇市以及其他投资市场的动荡，让很多市民认识到投资从来不是一帆风顺的事情，“股市有风险，投资需谨慎”是通过无数财富聚散凝结而成的经验教训。
与之相比，楼市短期内的波动实在不值一提。楼市十多年的持续增长，更强化了买房是财富增值保值最好办法的观念。在楼市淡季的6月份、7月份，广州楼市依然能有超百万平方米的月度成交量，与此观念的强化有关。在系列利好出台及房价出现上涨苗头后，这种观念依然继续存在并且将会进一步强化，黄金月市场需求依然强劲。
还有很重要的一点是，也许是房企仍有较大的去库存压力，也许是房企认识到较大的竞争压力，从商家黄金月的推货计划来看，定价较为谨慎，涨价幅度有限，还有一定的优惠、折扣，楼市吸引力犹存。政策环境向好，成交量大，价格微涨，这时候消费者出手的愿望最为强烈，因为担心接下来房价会继续上涨。
因此，开局不利无碍今年黄金月的成色，广州楼市收获百万平方米的成交量不成问题，问题只是谁能从中获得更大块的蛋糕。（执笔/张秀钦）
黄金月之所以没能迎来“开门红”，重要原因在于推新货的楼盘不多。
开局不利无碍今年黄金月的成色，广州楼市收获百万平方米的成交量不成问题，问题只是谁能从中获得更大块的蛋糕。
