小白领如何在 最短时间内买房买车？
- 发布时间：2015-09-10 06:33:18 来源：杭州日报 责任编辑：罗伯特
主持记者 李超
案例聚焦：我目前月薪5000元，年终奖2万元。另外，每年兼职收入还有3万元左右。现在单身，每月基本生活开销4000元左右，有定期存款10万元、国债5万元、股票5万元。我最近的理财目标是希望购买一套60平方米左右的小户型和10万元左右的汽车，希望理财师提供一个科学的理财计划。
专家解析：目前杭州主城区小户型二手房均价在1.5万元—2万元左右，以2万元计60平方米的住房总价在120万元左右，客户为首套房产，以首付30％计算首付款在36万元左右。客户可用资金只有20万元，加上买车10万元的目标，这位读者目前资金缺口在26万元左右。
购房能力方面，目前可用资金为20万元，年储蓄为6.12万元，以当前我行银行理财产品报价在4.5％计算，客户四年后可累积资金50万元左右。届时其可负担的总房价为144万元，假设杭州主城区的房价增长率为4％，则4年后购房买车两个目标均可达成。
我给出的理财建议为：
1、将10万元定期及5万元股票转换成银行理财产品，目前我行一年期内3—6个月滚动型理财产品预期收益为4.5%—4.75%。以15万元计每三个月收益为1600元左右。
2、每月的自由储蓄约为5100元加上每三个月产生的1600元理财产品收益，每月可投资金额在5600元左右，这部分资金可用做基金组合定投，组合中70%为债券型30%为股票型，扣款频率为按周扣款或按月扣款。组合以每年为一期进行调整，如债券部分收益超出10%以上则将收益部分赎回，转投入股票部分；如股票部分收益超出20%以上则将收益部分赎回投入债券部分，以此来保证整个组合比例的稳定性，以求获得稳健收益。
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