江门调整普通住房标准
- 发布时间：2015-08-07 09:32:11 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
普通住房标准线调至8427元/平方米
广州日报讯 （记者陶旺波）近日，江门市住建局公布今年下半年普通住房享受优惠政策的公告。普通住房标准线在首次出现两连降后略有上涨，致使今年下半年执行的普通住房标准线从8307元/平方米上调至了8427元/平方米。
8427元/㎡以下或免豪宅税
根据市住建局在官方网站上发布的《2015年下半年普通住房享受优惠政策的公告》指出，经市政府同意，江门市区今年8月1日至明年1月31日享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格低于2015年上半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过8427元。
根据相关规定，首次置业者在市区购房，购买不高于8427元/平方米的房产，且建筑面积在90平方米以下，按照1%的税率（优惠减免2%）征收契税；以同样的价格标准，购买建筑面积在90平方米以上144平方米以下的普通住房，按照1.5%的税率（优惠减免1.5%）征收契税。若购房者所购买的房屋不符合上述其中一个条件，将被视为豪宅，需按3%的税率足额交契税。
十年历经18次调整
据了解，市区普通住房价格上限从2005年的3008元/平方米，到如今的8427元/平方米，中间经过18次调整，其中5次下调，13次上调；调整幅度在200元/平方米以内的共有6次。这次调整，市区普通住房价格上限上涨幅度为120元/平方米。
据了解，得益于“3·30”楼市新政，4月市场的实际成交量开始放大；5月初，江门出台“房七条”，加上公积金降首付和提高贷款额度等，市场在5月成交火热，并创下2016套的历史最高成交量；6月市场成交量维持高位。
而得益于第二季度的成交量放大，蓬江、江海区一手住宅成交价格有所提升，使得上半年的整体均价比2014年下半年略有提高，进而使“豪宅线”上移。
- 股票名称 最新价 涨跌幅
