卖新房买旧房为意外来临的二孩
- 发布时间：2015-07-31 14:37:01 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
主人公：芸芸妈
职业：企业小白领
年龄：30出头
有了一个可爱乖巧的女儿芸芸后，芸芸妈原来不曾想过再多生一个娃，开始是政策不允许，去年“单独”政策放开后，身为独生女的芸芸妈符合了条件，却一直没有下定决心。“多生个小孩绝不是多养条狗那么简单，我们夫妇俩都是小白领，父母的经济条件也一般，再生一个小孩会带来较大的经济压力。”
没想到，计划外的二孩却不期而至。去年年底，芸芸妈发现自己意外又怀上了，“本来想打掉，最后没忍心，现在很快就要生了”。
第二个小孩即将出生，芸芸妈发现现在的房子很快就不够住了。“芸芸9月份就要上小学，要有个独立的房间让她安静地做功课，产假不会很长，我们两个还要上班，要把老家的老人请出来带孩子，原来的两房单位怎么算都不够用，换一间大房子迫在眉睫。不过，我们手头不算宽裕，现在还要多养个老二，怎么算都搞不定。”
今年年初路经附近的中介地铺时，芸芸妈发现，自己现在住的房子由于是新建的小区，比附近楼龄较长的二手楼的价钱贵一大截，“我们这边卖2.5万元/平方米，不远处的二手楼梯房只卖1.8万元/平方米，都属于同一所小学的招生地段，对芸芸上学没有影响，而且楼梯楼的使用率更高，90平方米的三房比我们这边近百平方米的三房看起来还要好用”。
因为芸芸要赶在5月份报名入读，芸芸妈马上行动，在3月份同时敲定把原来的房子卖掉和买二手房的事情。“别人是卖旧房买新房，我是卖新房买旧房，不过原来那套70多平方米的两房卖了将近190万元，新买的90平方米的三房业主实收价是162万元，扣除买房的税费、中介费后还略有盈余，刚好够简单地装修了一下。”芸芸妈说，“为了省税费，要先办好卖房子的手续再买二手房，因此二手房的房产证没能赶在5月份前办下来，不过我们和买我们房子的买家说好了，我们的户口还要留在原来的房子一年，并且向他们租用半年原有的房子。由于我们已经成了‘无房户’，在房管局出具无房证明后，没有影响芸芸报名读小学。”
对于新买的二手房，芸芸妈感觉总体满意，虽然外观有点旧，但重新收拾了一下，里面还可以，抓紧装修完后，等房子透气3个月左右全家就准备搬迁，“唯一的不足是房子在8楼，虽然不是顶楼，不会很热，但爬起来很累，特别是现在大着肚子的我”。
（梁栋贤）
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