楼市开始回暖？！
- 发布时间：2015-07-31 13:33:55 来源：南宁晚报 责任编辑：罗伯特
7月下旬，南宁楼市多个楼盘开盘都出现了热卖的景象。其中，汇东·星世界开盘，1200组预约客户到场，从上午7时开始已有人到场排队，开盘2小时内552套房售完；绿地·国际花都楼王新品开盘，计划推220套，当天加推60套，吸引了近千人到场，所推房源全部卖完；凤岭北霖峰壹號二期开盘，据开发商介绍，当天千人抢630余套房源；万达茂开盘2小时卖近300套房，当天成交九成；龙岗板块阳光城·翡丽湾高层住宅首期开盘，推224套房，开发商表示，当天成交近八成，成交额高达1亿元……这一现象一方面反映了目前南宁楼市的逐渐回暖，另一方面这些楼盘在产品、价格、配套、营销等方面不断升级。此外，当前政策的利好，也给楼市带来了积极的促进作用。不少刚需、刚改客户开始出手在上周末开盘的5个住宅楼盘。
老实说，上周南宁楼市的供应量暴增。克而瑞广西片区提供的南宁房地产市场监测周报显示，南宁商品住宅供应方面，上周新增供应28.48万㎡，环比大幅增长158.48%，迎来今年新增供应的第二高峰。其中，推量前三的楼盘为霖峰壹號、嘉和城白鹭郡、嘉和城塞纳右岸。尽管供应暴增，但成交不错。克而瑞数据显示，上周商品住宅成交15.99万㎡，环比增长45.39%。继前两周的平淡走量后，市场明显升温，经过前期蓄客，各大房企纷纷抓住7月“空窗期”推新，上周南宁商品住宅市场共有5个项目集中放量，迎来7月开盘高峰。
据开发商介绍，大部分项目的开盘去化达到80%以上，走量喜人。上周成交排行榜上榜门槛大幅提高，盛天小世界、中国铁建·江湾山语城、龙光·普罗旺斯集中签约，纷纷上榜。上榜项目中，盛天小世界、南宁华润幸福里、瀚林学府为近期已开盘项目，龙光·普罗旺斯目前以自然销售为主。从成交套数排行榜上看，上榜的楼盘以刚需为主，成交金额刚需楼盘同样占了绝大部分。
记者不完全统计，上周末开盘的5个住宅项目，共销售了近2000套房。各楼盘取得较好的开盘成绩，全凭各自本事。记者了解到，上周开盘的几个楼盘，大部分具有学区房优势，如霖峰壹號有民主路小学进驻、万达茂有民主路小学进驻，阳光城·翡丽湾有配套的教学资源，绿地·国际花都处在名校圈内，汇东·星世界配备3—15岁的一站式配套教育。
克而瑞广西片区专业分析，由于上周5个项目集中放量，迎来7月开盘高峰，预计未来两周会出现集中签约热。7月末，为保证销售速度，优惠促销、定价平稳，通过多渠道拓客营销仍是市场销售的主要趋势。
