虽有新利好“加持” 南沙楼价仍宜行稳D
- 发布时间：2015-07-17 08:34:29 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
珏姐评弹
今年上半年，广州楼市成交业绩不俗，其中，南沙楼市表现尤为突出，成交量稳占全市15%左右，而且在全市房价上下浮动的时候，南沙房价也稳步微涨，终于在6月重回11000元/m2。
早在年初，当广州楼市还表现平淡的时候，南沙就已率先打破僵局——南沙金茂湾开盘即“日光”，延续热销的势头，几乎每个月南沙都有“日光盘”出现。据中原地产研究部监测，在2015年上半年的12个“日光盘”中，南沙占了一半。如今，楼市进入年度下半程，南沙的楼市也被房企给予厚望。
南沙配套建设在加速完善。据中原地头研究部监测，截至2015年7月，南沙区内的地铁四号线南延段的工程量完成48%，较上半年工程建设量18%的定额有大幅增长。有消息称，该线路或将在今年年底试开通。除地铁四号线南延段在建外，南沙还规划建设地铁十八号线以及多条高速公路，以拉近南沙与周边地区的距离，形成与周边地区（包括港澳）一小时生活圈。与此同时，产业的带动效应也相当明显。数据显示，2015年上半年，南沙自贸区注册企业激增，新设企业2648户，同比增长201%，新增注册资本总额约461亿元，同比增长427%。
地铁四号线南延段建设工程的加快，促使了地铁沿线楼盘如越秀滨海珺城、富力天海湾、时代云图、合景叠翠峰等成交的火热。有房企人士就认为，南沙自贸区的诸多规划正逐渐落实，南沙将成为广州另一座新城，因此，片区楼盘当然也可“渔翁得利”，楼价仍有上涨的空间。
不过，记者却以为，一系列的利好确实存在，但供应量的巨大也是客观事实，不容忽视。据合富辉煌最新的统计显示，7月初南沙商品住宅存量面积161万平方米，依然处于近年的高位，约相当于现时南沙1年半的销售量，供应压力仍大。预计南沙区2015下半年可售货量约2万套，余货及新货供应量大。记者翻查网易的统计数据库就发现，截至目前，南沙未售货量超过400套的楼盘就已经多达17个。
因此，在利好“光环”的照耀下，南沙的楼盘还是应该清醒意识到市场的竞争环境，且不可盲目乐观，否则，集中在手里的货恐怕依然有无法变现的可能。（王荔珏）
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