2015上半年最具影响力城市综合体·恒大国际广场

　　2015上半年长沙最优性价比楼盘·恒大江湾

　　2015上半年长沙最佳地铁口岸楼盘·恒大雅苑

　　2015上半年长沙最佳水居楼盘·恒大御景半岛

　　获奖理由：2015年上半年，恒大地产表现抢眼，除了“无条件退房”引发全国轰动外，产品销售业绩增幅显著。长沙的恒大国际广场、恒大江湾、恒大雅苑、恒大御景半岛销量领先，产品竞争力明显，分别获得2015上半年最具影响力城市综合体、2015上半年长沙最优性价比楼盘、2015上半年长沙最佳地铁口岸楼盘和2015上半年长沙最佳水居楼盘。

　　房地产业内龙头老大——恒大地产，交出了一张漂亮的半年成绩单。近日，恒大地产集团有限公司宣布，集团2015年6月的合约销售金额约为人民币247.5亿元，恒大地产上半年销售额已经达到871.1亿元，恒大凭借25.7%的同比涨幅跃居榜眼，创下历史新高。

　　在长沙，恒大地产多盘齐发，2015年上半年销售面积为55.56万平方米，销售金额为36.9亿元，相比2014年上半年，销售面积同比增长26.7%，销售金额同比增长35.7%。

　　产品创新引领潮流

　　恒大目前在长沙主推的项目有6个，包括恒大江湾、恒大国际广场、恒大御景半岛、恒大雅苑、恒大翡翠华庭、恒大御景湾。

　　上述楼盘在日益竞争激烈的楼市，由于其突出的产品创新和品质保证，表现一直不俗。恒大江湾，作为恒大在长沙的标杆作品，52万㎡规模的欧陆风格建筑群，打破了恒大固有的建筑风格，该项目首次采用了红色屋顶、雅灰色外墙、白色玻璃和更具环保节能特质的外立面，使得整体风格更具高雅豪宅的气息，不再千篇一律。

　　位于长沙高铁新城核心的恒大国际广场，面市以来以其独特优势获得购房者青睐。今年2月，该项目开盘，其推出的精装华宅，逆市热销。

　　在恒大的产品线中，不得不提恒大地产顶级产品系——恒大御景半岛，它位于湘江、浏阳河、捞刀河三水交汇处，独一无二。

　　长期领跑长沙楼市的恒大雅苑，1、2、3期已经成熟，投入使用的1.5万平方米国际运动中心，已经开园的北大学园幼儿园，受到业主好评。

　　楼市回暖促进销售

　　从政策层面来看，取消限购、降息降准、降低首付比例等，都能被认定为刺激楼市的重要手段。

　　房企也推出了一系列刺激楼市的政策。2015年4月16日8时起，凡购买恒大地产全国住宅产品均可无理由退房。恒大的创新举措，强化购房者的入市心理，也降低了交易市场信息不对称的风险。

　　近日，中国指数研究院初步统计显示，2015年上半年，50个代表城市住宅月均成交约2600万平方米，同比增长25.5%，绝对量创2010年以来同期最高水平。由此，相关分析认为，楼市回暖大势基本确立。

　　公告显示，恒大于2015年6月份的合约销售金额约为人民币247.5亿元，合约销售面积约为286.2万平方米。

　　今年“五一”期间，长沙恒大地产的“五一大优惠”赚足了眼球。业内人士认为，基于对自身楼盘的质量以及未来市场有足够的信心，恒大成本控制的能力强，标准化运营与集约化管理，集中采购、统一配送等降低了成本。

　　创新·跨越

　　注重售后，让购房者无忧

　　恒大自今年4月16日开始，在全国所有在售楼盘实施“无理由退房”，恒大所有业主，交房入住之前，均可享受无理由退房服务。这是恒大地产在上半年的创新举措。

　　在产品创新方面，恒大江湾由拥有中国一级物业管理资质的金碧物业担任全程生活管家，提供24小时服务体系，更有9重安防系统给客户更多的安全保障。以客户为导向，设置售后服务中心，为客户看房全程护航。

　　恒大御景半岛主推的一线江景豪宅，采用9A名品精装，塑造了品质标杆。

　　恒大在长沙的热销楼盘恒大雅苑，交通便捷，地铁3号线和5号线在此交会，长沙首条BRT也在家门前。业内人士认为，恒大进驻的片区都成为了长沙的特点片区，恒大代表了楼市风向标。

　　中场观点

　　多做资源型高附加值产品是出路

　　王晓阳（长沙达观文化传播有限公司总经理）

　　以价换量去库存，2015年，与轰轰烈烈、大起大落、国家全力护盘的股市相比，楼市简直弱爆了。

　　但在国家保增长的大政方针下，各级政府为救楼市也可谓拼尽全力，央行一再降息降准，地方取消限购限贷……各种刺激政策层出不穷。

　　在城市高度发展、城区供不应求的一线城市的确立竿见影，迅速量价齐升。据不完全统计，北上广深城区房价上半年成长已达10%－30%。

　　去库存压力巨大、城市人口增长有限的二、三线城市，刚需及首改产品有10%-20%的成长，但价格却一直在低位徘徊，甚至可以说长沙楼市上半年的销量成长，大部分来自开发商趁政策利好，不断放价、促销拉动，也就是所谓的以价换量。

　　长沙楼市连续几年低潮下的以价换量现在已经带来了不良后果，那就是品质低下。长沙楼市要摆脱恶性竞争、低质循环，必须加速洗牌，控制土地供应，同步加强监管开发商品质与诚信。在房产逐年过剩的时代，有远见的开发商必须爱惜自己的羽毛，加强品质监控，多做经得起时间考验的好产品，多做资源型、高附加值产品才是真正的出路。

　　本组撰文/长沙晚报记者 张芳圆