文/潘昭晖

　　北京时间7月14日19时49分，历时9年多，48亿公里的飞行，美国“新视野”号探测器到达最接近冥王星的位置，距离约1.25万公里。并为地球传来了这颗孤独星球首张清晰而无比惊艳的照片。

　　这种寂寞的守候，一如当下的楼市，在经历了多年的高歌猛进之后，进入了寂静的沉淀之年。

　　但最终的结果让人多么惊喜。

　　35岁的游智维，因一次改造老屋的实践，成立了老房子事务所。他们改造的第一套房子，是合伙人谢小五家的老宅。为了保持老房子原有的韵味和记忆，游智维和伙伴请来5个八十几岁的老师傅，以传统的技艺来制作棉被、竹子、磨石子和蚊帐。妈妈用的缝纫机、老柜子、书桌等，也被保留了下来。如今，谢宅已成台南民宿地标，超过50个国家和地区的旅客在这里体验城市味道。

　　游智维又开始着手台北宝藏岩的旧聚落再造，将16栋房屋和不同的设计会合作，改造成不同的青年会所，在业界引起关注。末了，他提议将16栋房屋交给文化局底下的NGO基金会来管理，而不是只顾投资回报率的民间单位。

　　这不由让人想起最近疯转朋友圈的一条新闻——建筑师华黎在北京做的旧城改造项目“全中国最美的合租房”——100平方米的空间，切成了四套拥有公共客厅，但各自卧室独立的小分院。虽是小空间，但可以在自己独享的院子里，沐浴宁静的月光。毋庸置疑，在这一轮城市调控中，精英设计师们已发足狂奔，小情怀大视野地开始了转型创新运动。

　　转型之年的楼市，异常平静，却又格外喧嚣。调控、回暖……价格战，是上半年关键词，长沙市房产研究中心发布的上半年楼市报告数据显示，2015年1-6月长沙内六区新建商品房累计网签800.20万㎡，比去年同期增长60.72%。内六区上半年新建纯商品住宅网签均价为6202元/㎡。其中，6月住宅均价增长190元/㎡至6392元/㎡，比去年同期减少4.86%，比5月份却增长了3.92%。

　　而纵观销售前十强榜单楼盘，恒大、中建、万科、保利、方兴、北辰、碧桂园、五矿、绿地等大鳄依然在列。以超高的性价比，囊括了市场八成成交。简单数字，信息巨大。快速成交的背后，细心的人们可以发现，现在买的房子，附加值更高。

　　这便是转型之年带来的好处。速度由快转慢，我们开始安静、沉淀。德思勤城市广场的24小时书店，以创业创新为关键词，守候城市之夜，开启了地产转型之路；中建开始以社会关怀的精英代言，关注无力继续学业的贫困学子；保利做起了创客；中航城着眼住宅以外孩子们眼中的童趣生活。

　　地产的白银时代，房子开始慢慢回归生活本身，回归城市本身，回归柔软的橘子洲和流动的湘江，回归我们向往的乡愁……游智维的老房子改造还在延续。他心属的老房子，要和自然相通。诚如某年威尼斯双年展获得金奖的巴林木屋，空间虽小，但是走出去，就是整个自然。每个人都是孤独星球，但聚合一起，耐心守候，就可以发出璀璨光芒。我们是否可以如游智维们一样，小情怀汇聚成可让城市持续美好下去的力量呢？