随着各项利好的逐步释放，北京通州的城市角色在迅速改变。谁也不知道，他会达到什么样的发展高度，谁也不知道，还有多少优势政策资源会被倾注到这里。至少，在今天北京的城市版图中，今天通州正当红。

　　通州真正的崛起，在2012年北京城市副中心确立期间。那一段时间内“区域利好”、“未来升值”、“新CBD”等字眼纷纷占据了各大媒体的醒目位置，随后富力、万达、绿地等各大品牌开发商开始“征兵略地”，抢占发展先机。通州的交通、绿化、配套等基础设施实现了跨越式发展，生活氛围日渐成熟。今年6月份，有消息称北京市政府迁址通州获得审批通过，楼市价格再次大涨，引得通州一房难求。有调查发现，目前通州的房价已经飙升至30000元/平方米以上，通州北部的燕郊房价也升至15000元/平方米左右。同样紧邻通州区的香河房价蓄势待发，以富力新城为例，如此高品质的楼盘目前售价仅6500元/平方米左右。

　　这是因为随着京津冀交通一体化的逐步推进，三地交通将逐步实现全面大对接。而作为河北对接北京通州的第一站——香河，将优先获得政策与资源方面的倾斜，经济、产业、交通等方面的直接合作，将形成两城互融的“大北京”效应。

　　“最近确实是挺不错的，前来看盘咨询的人越来越多。作为香河区域首屈一指的航母级大盘，我们首期开发了3700亩，囊括了联排别墅、花园洋房、高层板楼、商业配套等多种建筑业态，项目生态环境优越，810快公交车与项目看楼巴士无缝衔接北京繁华，半小时左右即达北京CBD。”据富力新城销售人员介绍，项目自身配备10000平方米风情商业街和3200平方米星级会所，已于5月初正式对外开放，大城小厨、新城超市、新意咖啡、新城洗衣房等多种业态也已全面经营。同时项目引进品牌学校，为业主量身定制，让孩子在家门口接受精英教育。“社区位于大香线东侧，驾车出社区可直接从大香线进入京哈高速。项目南侧紧邻富力新城大型综合配套项目，囊括了商业、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，尽享繁华生活。

　　而位于河北省廊坊市香河县西外环的珠光御景，绿地国宝21城、香汐、鸿坤罗纳河谷、荣盛白鹭岛等也都反映不错。

　　“香河房价是环首都经济圈内价格洼地，目前在香河开发的品牌房企有荣盛、万科、富力、绿地、万通、珠江、秀兰、鸿坤、华夏等，国内一线的大开发企业，大品牌的进入，必然会给香河带来新的城市规划和完善的新城配套，随着香河潮白河以北新城的快速建设，这里也必然会迎来新的价值区间。

　　“通州楼市的火爆，会让紧邻的香河楼市受益也在情理之中。”专业人士表示，香河房价是环首都经济圈内价格洼地，目前在香河开发的品牌房企有荣盛、万科、富力、绿地、万通、珠江、秀兰、鸿坤、华夏等，国内一线的大开发企业，大品牌的进入，必然会给香河带来新的城市规划和完善的新城配套，而随着香河潮白河等新城的快速建设，香河楼市新一波行情或将来临。