本报讯6月27日，某楼盘开盘，3栋楼八十余套房源两小时内基本售罄，“日光”再度上演。而这仅是上半年诸多日光盘中的一个，事实证明，在楼市涨价预期加码的背景下，置业者正在加快入市步伐.而业内专家甚至指出，2015年或将是刚需、刚改置业者入市的最后机会。

　　这一热销行情正在向上传导，5月初海淀另一高端盘如园开盘推出35套房源于当天就已全部售罄。而近期以超过每平方米25万元的价格成为市场焦点的龙湖西宸原著6月24日被爆出首期开盘的30套当日售罄。

　　来自第三方机构数据显示，北京新房商品住宅可售去化强度连续三个月增加，5月新房商品住宅可售去化强度比为7.75%，环比上涨2.14个百分点，同比也上涨1.72个百分点。

　　在快速去化的支撑下，北京商品房总体成交呈跳涨之势，2月~5月，楼市成交以月均1000套的增幅大肆上涨，5月新建商品住宅成交量更是创下年内新高。

　　如此密集的日光盘背后，折射出置业者入市意愿空前强烈，而继续向深层推敲，则是房价上涨预期带来的置业焦虑。

　　在金隅翡丽开盘现场，多个置业者认同了这一观点。“土地价格越来越高，豪宅越来越多，再等下去就要付出更高的成本了。”一位购房者说。而在此之前，已有多个业内人士发出“2015年将是普通置业者最后的入市机会”的言论。

　　这种焦虑并非毫无根据，在地价抬升带动房价上涨的定律之下，涨价已成不可逆转之势。今年上半年，多个地王项目进入推盘期，十万元、二十万元以上的项目前赴后继，大幅抬升房价。研究机构数据显示，今年1月~5月，北京新建商品房成交均价同比上涨4.21%。

　　而另一方面，随着北京土地供应的日渐减少，地价攀升之势愈演愈烈。4月27日，五环外的海淀永丰产业基地的一宗地块楼面价已达4.3万元/平方米，“面粉”贵过“面包”，在该地成交半个月后，周边多个项目伺机而动，率先开始涨价或计划涨价，有的项目涨幅达3000元/平方米。而6月25日拍卖的大兴瀛海弹丸之地更是引发房企大打出手，足见土地市场竞争之烈。“土地越来越稀缺，地价自然越来越高，涨价基调已定。”业内人士表示，大势如此，对于置业者而言，唯有加快入市，才能降低房价上涨带来的置业压力。

　　除了市场大环境“逼迫”置业者加快入市步伐外，近期政策利好也为置业者入市增添了不少自发色彩。

　　6月1日，公积金贷款利率降低及北京公积金贷款新政全面执行，首套房认定大幅放宽，二套房则可享受到三成超低首付的福利，大大减少了购房压力；同时，央行5、6月连续两月降息，一年期存款基准利率已降至2%，比历史最低值的1.98%仅高0.02个百分点，一系列政策组合拳使购房政策环境空前宽松，进一步提振购房信心，带动置业者入市热情。

　　受成交激励以及政策利好影响，6月北京入市新盘大增，据北京市住建委网站数据显示，6月仅上半月，北京市场已有19个项目(包含住宅和非住宅类)获批入市，与5月全月基本持平，而在6月14日单日，就有合计8个项目同日领证。除此之外，6月将是房企半年度业绩最后冲刺期，房企推盘力度空前，也是供应大增的重要推手。在供需两旺的格局之下，6月楼市将继续大幅回升。