瞄准南沙公寓两个月增值40%
- 发布时间：2015-07-03 14:33:01 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
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主人公：亮哥
职业：小企业主
年龄：40出头
亮哥大名朱国亮，经常有人没听清楚他的名字，误以为是“诸葛亮”，久而久之，朋友们就以“小诸葛”来称呼他。
亮哥在海珠区康乐村附近开了一家小型制衣厂，不过，亮哥开玩笑说，开制衣厂只是自己的兼职，他的正行是买楼。这也不奇怪，这些年来，亮哥把工厂的收益陆续投入房市，进进出出，平均年回报率超过20%，比做工厂的利润优胜很多。
从去年年底至今年6月中旬前，股市经历了半年多的“疯牛”行情，周边的朋友纷纷“下水”炒股，亮嫂也心动过几次，劝亮哥把这十几年在楼市赚的钱拿出来炒股，亮哥却始终不为所动，“股市行情飘忽不定，我‘搞唔掂’（粤语，大意为‘看不清楚’），千祈唔好钱未赚到心脏病先发”。亮嫂只好拿自己的私房钱出来炒股。
6月中旬开始，股市掉头向下。6月26日，沪指大跌7.40%，深成指大跌8.24%，创业板大跌8.91%，其中，沪指9个交易日跌去千点，沪指、深成指跌幅均创近8年来新高，创业板亦创史上单日最大跌幅。自从股市经历连续两个“黑色星期五”后，亮嫂的私房钱账面已经亏了超过10%，后悔不已。朋友们都赞亮哥：“仲系你最好嘢（粤语，还是你最厉害）！”
股市最红火的时候，亮哥搞了什么？还是老本行——买楼。买了什么楼？最近的“当红炸子鸡”——南沙公寓。
去年国庆期间，南沙万达广场开盘的时候，亮哥没有出手，一向追求“安全至上”的亮哥生怕自贸区的消息又再泡汤。“如果当时出手，估计赚得更多。”去年年底，广东自贸区尘埃落定，亮哥瞄准某个首次开放的综合性项目的公寓。“距离金洲地铁站大约1公里，步行约10分钟，位置不错，户型也可以，售楼小姐的报价也不算高。”
早早认筹后，今年4月底，亮哥终于等到该公寓开盘。“当天行情‘认真墟撼’（粤语，实在火爆），大家像买菜一样买楼。”不过，早有准备提前拿筹的亮哥还是抢到了两套单位，单价约为1.25万元/平方米，都是抢手的LOFT小公寓，首付五成，两套房首期投入约69万元。
如今，两个月过去，亮哥战绩如何？亮哥谦虚地说：“房子仲未转手，很难讲清赚了几多，账面的话也就一点点啦。”朋友们从上周该项目第三次推货的报价来推断：如今55平方米的LOFT公寓（与亮哥两个月前购买的产品相似）的毛坯均价已经上涨至大约1.5万元/平方米，也就是说，亮哥的两套房子如今的账面价值已经达到165万元，增值了27.5万元，以首期投入约69万元计算，两个月内亮哥的资产大约增值了40%。
（梁栋贤）
