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瞄准南沙公寓两个月增值40%

  • 发布时间:2015-07-03 14:33:01  来源:羊城晚报  作者:梁栋贤  责任编辑:罗伯特

  

  主人公:亮哥

  职业:小企业主

  年龄:40出头

  亮哥大名朱国亮,经常有人没听清楚他的名字,误以为是“诸葛亮”,久而久之,朋友们就以“小诸葛”来称呼他。

  亮哥在海珠区康乐村附近开了一家小型制衣厂,不过,亮哥开玩笑说,开制衣厂只是自己的兼职,他的正行是买楼。这也不奇怪,这些年来,亮哥把工厂的收益陆续投入房市,进进出出,平均年回报率超过20%,比做工厂的利润优胜很多。

  从去年年底至今年6月中旬前,股市经历了半年多的“疯牛”行情,周边的朋友纷纷“下水”炒股,亮嫂也心动过几次,劝亮哥把这十几年在楼市赚的钱拿出来炒股,亮哥却始终不为所动,“股市行情飘忽不定,我‘搞唔掂’(粤语,大意为‘看不清楚’),千祈唔好钱未赚到心脏病先发”。亮嫂只好拿自己的私房钱出来炒股。

  6月中旬开始,股市掉头向下。6月26日,沪指大跌7.40%,深成指大跌8.24%,创业板大跌8.91%,其中,沪指9个交易日跌去千点,沪指、深成指跌幅均创近8年来新高,创业板亦创史上单日最大跌幅。自从股市经历连续两个“黑色星期五”后,亮嫂的私房钱账面已经亏了超过10%,后悔不已。朋友们都赞亮哥:“仲系你最好嘢(粤语,还是你最厉害)!”

  股市最红火的时候,亮哥搞了什么?还是老本行——买楼。买了什么楼?最近的“当红炸子鸡”——南沙公寓。

  去年国庆期间,南沙万达广场开盘的时候,亮哥没有出手,一向追求“安全至上”的亮哥生怕自贸区的消息又再泡汤。“如果当时出手,估计赚得更多。”去年年底,广东自贸区尘埃落定,亮哥瞄准某个首次开放的综合性项目的公寓。“距离金洲地铁站大约1公里,步行约10分钟,位置不错,户型也可以,售楼小姐的报价也不算高。”

  早早认筹后,今年4月底,亮哥终于等到该公寓开盘。“当天行情‘认真墟撼’(粤语,实在火爆),大家像买菜一样买楼。”不过,早有准备提前拿筹的亮哥还是抢到了两套单位,单价约为1.25万元/平方米,都是抢手的LOFT小公寓,首付五成,两套房首期投入约69万元。

  如今,两个月过去,亮哥战绩如何?亮哥谦虚地说:“房子仲未转手,很难讲清赚了几多,账面的话也就一点点啦。”朋友们从上周该项目第三次推货的报价来推断:如今55平方米的LOFT公寓(与亮哥两个月前购买的产品相似)的毛坯均价已经上涨至大约1.5万元/平方米,也就是说,亮哥的两套房子如今的账面价值已经达到165万元,增值了27.5万元,以首期投入约69万元计算,两个月内亮哥的资产大约增值了40%。

  (梁栋贤)

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