盘活农村“沉睡的资产”
- 发布时间：2015-06-16 06:07:09 来源：经济日报 责任编辑：罗伯特
“多亏了农房抵押贷款，我家的脐橙生意才这么好。”江西会昌县筠门岭镇营坊村村民周国明高兴地说。老周全家以种植脐橙为主业。2014年，眼瞅着果业市场形势回暖，他萌发了扩大脐橙种植规模的念头，但缺乏资金。正当他一筹莫展之时，会昌县农商行筠门岭支行的工作人员找上门来，将其农房作为抵押，向他发放了急需的10万元贷款。2014年底，周国明的果园获得大丰收。
会昌县是国家扶贫开发重点县，农村人口约占85%。虽然该县旅游、矿产资源丰富，但当地农民资产少、融资渠道少，影响了增产增收。该县有关部门通过调研发现，房屋作为农民最重要的资产，占农民总资产的一半以上；有七成以上农户希望通过住房产权进行抵押贷款。如果让农民把农房这笔“沉睡的资本”转化成创业致富的资本，必将对扩大农业生产，增加农民收入起到非常重要的作用。据测算，以当地土坯房改造的5万户农房为基数，每户农房作价20万元、按照60%的授信额度计算，该县农房抵押贷款授信总额将高达42亿元。
2014年4月，会昌县在江西省率先开展农民住房产权抵押贷款试点工作，将符合确权条件又有信贷需求的农户名单提供给房管、国土、规划等部门，优先确权办证。对于受理农房抵押贷款的县农商行，县财政为其承担30%的风险，并按放贷总金额的2.5%给予补贴奖励。截至目前，该县已发放贷款140多笔，共2500多万元，有效解决了农户生产生活中的资金难题。
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