高新区石桥铺科园路一带，再次进入创业者和投资者的视线。随着龙湖地产、中国铁建等巨头在此投下大手笔打造新城，我市第一个高新区迎来了新一轮的投资热潮，开始蝶变。

　　重庆晨报记者 徐菊 报道

　　曾经的辉煌

　　第一篇

　　事实上，高新区石桥铺科园路一带，曾经留下不少辉煌的记忆，

　　不少人在这里发家致富，创造了财富神话。

　　全市最早的数码城

　　经过小摊铺到如今的品牌店，八达电子的成长经历，见证着石桥铺的飞速发展。

　　16年前一次“被动”的搬迁，让经营十年数码生意的商人周怡，从小打小闹的街边电子数码店，变成了如今首屈一指的八达电子品牌创始人。

　　“那时候是根据政府规划，数码产品经营往重庆高新技术开发区集中。”与八达电子工程有限公司老板周怡一道创业数年的八达电子市场部经理周江告诉重庆晨报记者，1999年，高新区第一家数码专业卖场泰兴落成后，周怡便带领八达电子入驻，他们也成为最早进入该区域发展的数码商家之一。

　　在这之前六七年，周怡便开始经营数码产品，当时他的主要阵地是大溪沟，但他主要在广州、深圳等地经营内存条、电脑耗材等生意，有时进点耗材回来卖，包括光碟等。1994年，生意扩容的周怡在黄花园附近有了自己的分店。

　　这样的生意持续到1999年高新区泰兴数码城的落成。全市首个数码城落定高新区的规划，让不少小打小闹惯了的数码商人犹豫不决。但是，周怡却干脆利落地做出进军石桥铺的决定。

　　周江说，在数码城进入石桥铺后，周边一下热闹起来。以当时的住房价格为例，2000年，大约为1800元/平方米；2002年，便升到每平方米2000~3000元；2004年，则增长到了4000~5000/平方米。

　　泰兴数码城落成后，赛博、百脑汇等数码市场相继开业，在高新区打拼数年后，八达电子的数码店铺达到20多家，成为华硕等大品牌数码企业的总代理。

　　周江说，目前八达电子的总部在高新区，在高新区的店铺有十几家，其它的店分布在解放碑商圈等繁华地带，但相比而言，在石桥铺的十几家店铺，则为他贡献了80%~90%的营收。

　　知名地产渝商创富传奇

　　在石桥铺一带，发家致富的不仅仅只有数码产品商人，这里像数码城一样的无数专业市场，也给了当年勤劳、智慧、有勇气的人，先富起来的机会，我市不少渝商在这里实现了财富传奇。

　　走在现在的科园路上，仍然可以看到南方集团几个字的巨大招牌。面对延绵数十公里，建筑面积百余万平方米的南方花园，人们或许并不知道，这里也曾经是重庆第一个称得上小区的高档住宅。

　　1992年，“重庆地产开路人”孙甚林辞去国企厂长职务，涉足房地产开发。在没有任何开发建设经验的情况下，孙甚林倾其所有，买下了位于科园四路附近、面积为3.57亩仅相当1/3个足球场大小的一块土地。

　　后来，这块重庆房地产史上“最小气”的拿地，让孙甚林掘得人生第一桶金，随后孙甚林和他的南方集团越做越大，他买下的第二块土地已经是23亩，第三块地是50亩……现在，很多人都习惯性的把科园路一带，叫做南方花园。

　　此后，华宇蒋业华、隆鑫涂建华也从这附近开始发家。

　　成就渝派餐饮品牌

　　在科园路，最初被人们熟知的，除了电脑城外，还有就是车水马龙、人员川流不息的餐饮街，这里诞生了重庆第一条美食街。陶然居、七十二行、菜根香、南方鸭肠王、西蜀人家、巴国布衣等等，纷纷落户或者诞生在这里。

　　在科园路，最具代表性的餐饮当属陶然居，最早陶然居只是白市驿的一家小餐馆，其辣子田螺非常受欢迎，因而远近闻名。

　　1997年，陶然居带着辣子田螺和一系列重庆菜到成都，重庆的江湖菜在成都一发不可收拾地红了起来。

　　2000年，严琦得知南方花园这一片要进行整体招租时，她果断决定回到重庆。“那个地方是重庆的高新区，政策好，我是餐饮企业，回去做生意肯定环境更好。”

　　“一般吃饭都得分高峰期和平峰期吧，而陶然居从开业那一天起，就一直火爆，火爆了很多年。”严琦说，每天从上午11点开始，一直到晚上打烊，都有络绎不绝的客人来吃饭。

　　“由于生意非常好，很多人去吃饭，都要找老板开后门。”陶然居公司老员工，回忆起当年的火爆场景，仍然感叹不已。

　　科园路，成为陶然居厚积薄发的场所，也成就了陶然居品牌本土化的发展。

　　曾经的痛

　　第二篇

　　随着城市的发展，高新区开始变得越来越狭小、越来越拥挤、越来越忙乱。交通、停车、住宿、子女读书的问题日渐显现。

　　痛点一：交通拥堵

　　在石桥铺一电脑城上班的詹女士，家住南坪，每天早上都得提前两个小时开车出门。

　　“从7：30开始走，走到石桥铺，基本上就9点左右了。”詹女士说，不论过鹅公岩还是菜园坝大桥，走晚点就堵得没法走，然后一路上都是堵点，特别是最近一年，由于一些地下设施施工，石桥铺附近更是堵得不行，没法开车。

　　詹女士说，堵车，成为了现在石桥铺的一个常见现象，不少人听说到石桥铺，就不愿意去，现在地铁开通还好点，不然无论坐公交还是开车出行，都得堵很久。

　　痛点二：停车难

　　“石桥铺和附近的科园路，停车都很难，就是路边，收费也和核心商圈一样，5元一个小时。有的商场地下车库已经涨到了10元一个小时，比主城最核心商圈解放碑的车库还贵。”

　　在石桥铺一数码公司上班的王先生说，这几年，随着石桥铺的发展，石桥铺周边几个商场的地下停车场根本不够用，周边的道路也收费，仍然停不下，天天抢车位。

　　他说，一般他停好车后，要谈事什么的，都不敢开车出去，回来就没有车位了，因此，出去办事，要么打车，要么坐地铁。

　　痛点三：写字楼陈旧，电梯等半小时

　　在石桥铺一带，有的写字楼和商场都比较陈旧。

　　“有的写字楼，就是居民楼改造的，洗手间就只有一个蹲位，有的一整层楼，就一个厕所。”石桥铺一商家代表告诉记者，经过多次改造，现在的商场看起来还比较时尚，但是，一些写字楼仍然掩饰不住尴尬。

　　“楼梯间非常小、脏、乱，甚至连一些电梯，也很小。”其表示，原先都是住宅，没有商业及办公规划，因此，电梯的速度及载人数都有限，所以就出现了每个电梯都要等上半个小时左右的场景，非常痛苦。

　　痛点四：配套不完善，员工食宿难

　　现在的石桥铺商圈，可谓是寸土寸金，商家非常密集，但是，配套设施却并不完善。

　　“我们公司没有食堂，几十号员工的午餐，全部是从石桥铺之外的公司食堂做好后，送过来。”

　　一位企业负责人告诉记者，由于附近的空房非常有限，而且价格不低。因此，员工下班后，要么回家，家住得远的，公司也为员工安排了宿舍，但都在石桥铺之外。

　　也有企业，为员工修建了宿舍，最近的，离石桥铺也有近10分钟车程。