上周楼市“量涨价跌”
- 发布时间：2015-05-29 02:35:43 来源：重庆晚报 责任编辑：罗伯特
继5月初楼市新政出台后，一个月来重庆主城商品房成交情况持续火爆。据晟城地产市场研究部数据不完全统计，本周成交商品房5582套，从2015年以来，截止到上周末为止，重庆主城区商品房共计成交95519套，成交建筑面积808.67万平方米。
核心区高层放量加大
据晟城地产市场研究部数据统计，从5月18日截止到5月24日，主城区商品房共成交5580套，成交套数环比上涨18.1%，成交面积为48.57万平方米，环比上涨16.8%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6550元/平方米，环比下降1.4%，可谓“量涨价跌”。数据分析显示，本周改善性物业放量加大，低价型物业带动成交价格小幅波动。
从各区来看，沙坪坝区成交1248套，环比上涨94%，在本月内再夺第一；北部新区成交757套，环比上涨57%，位于第二；江北区成交682套，排名第三。据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共4个，均为高层项目，共推出房源1019套，成交率49%，新开盘成交率直逼50%创下十周以来新高。晟城地产数据分析师指出，上周部分房企加大优惠力度，核心区高层加大放量，带动整体成交量上涨。
有业内人士表示，预计在未来半年内，降准降息利好将继续发挥效应，带动市场成交量回升，改善市场预期，主要一二线城市量价双回暖趋势有望进一步延续；同时，三四线城市库存去化周期或将进一步缩短。
8宗地块一周成交
值得一提的是，整个5月持续遇冷的土地市场，在上周迎来8宗商住类土地成交，总建筑面积为62.99万平方米，总成交价为8.43亿元，整体楼面地价为1338元/平方米。成交土地除了两江新区水土组团地块外，其余成交土地均在大学城西永板块。其中沙坪坝区西永组团W标准分区W58-1/02、W58-6/02、W58-7/02号宗地，其性质为其他商务用地，建筑规模19.16万平方米，以2.69亿元成交，楼面地价1405元/平方米，为本次成交土地中建筑规模最大、成交金额最高地块。从楼市回暖步伐加快来看，土地市场也有望得到升温。重庆晚报记者 喻婷婷
