近期一部热播的电视剧《虎妈猫爸》，引起了好多家长的深思。对于目前教育的现状，公立与私立之争愈演愈烈，已经提前到孩子的入园问题。在电视剧里，北京小朋友的幼儿园阶段知识，直接影响到小学的入学考试。上什么样的幼儿园，才能做好幼小衔接?不少济南的“虎妈”已经在奔波在选择公立还是私立幼儿园的路上。

　　幼儿园所在楼盘有“优先权”

　　最近，家住转山西路某小区的孙女士开启“虎妈”模式，给即将上幼儿园的儿子考察幼儿园。在孙女士家附近，有两所私立幼儿园和一所公立幼儿园，距离都不太远，而且都属于历下区减免辖区适龄儿童保教费范围内。公立幼儿园在减免后只需缴纳374元的费用，而两所私立幼儿园减免后的入园费在每月2000元左右。

　　“虽然私立幼儿园的费用稍微高一些，但是我们家还可以承受，现在主要是考虑哪一种学校更利于孩子的成长。”孙女士说，由于孩子出生的2012年上半年“龙宝宝”特别多，不管是私立幼儿园还是公立幼儿园的孩子都是饱和的。去年，孙女士咨询公立幼儿园时，一个班级还是25个孩子，今年已经达到40个。

　　与孙女士一样，她所在小区的好多父母已经开始考虑孩子的入园问题，据了解，大部分家长提前一年就向幼儿园报备。经过近一段时间的考察，孙女士最终决定让孩子上附近的私立幼儿园，她说:“公立幼儿园要放寒暑假，孩子一旦有生病前兆就不允许上课，我和老公都是普通的上班族，孩子一放假就没人看了。而且现在不少公立幼儿园的学生多老师少，我们比较担心孩子受委屈。”

　　由于孙女士所在小区只有五栋楼，没有配备幼儿园，只能选择去附近小区的某双语幼儿园，但是，由于今年龙宝宝扎堆入学，私立幼儿园要优选招收本小区的孩子。为此孙女士非常焦虑，她说:“当时买房子的时候，两个小区的价格差不多，也没有想到如今差距这么大。”

　　记者了解到，部分小区内的幼儿园、学校等规划，土地都属于政府规划用地，由开发商代建，根据就近入学原则，类似设施能为开发商的销售增加不少卖点，因此开发商都会争取代建。

　　配套幼儿园成楼盘硬件

　　“我们项目位于新区核心，我们项目处于轨道交通交汇点上，我们项目配备大型商超……”每次看房，置业顾问都首先将购房者带到一个大规划图下，滔滔不绝的介绍自身项目优势，这些原本很有吸引力的配套，现在却不足以让购房者们出手买房。某楼盘置业顾问孙经理说:“现在的购房者跟以前不太一样，来看房子的时候对楼盘区位、建筑资质、未来规划已经很精通，他们关注的最多的还是项目的教育配套。”

　　近年来，不少楼盘纷纷打出幼儿园配套牌，并收到了很好的市场效果。记者采访中也发现，很多购房者都将幼儿园的配套问题放在了购房的重要考虑因素之列。

　　“当时买这个楼盘就是因为在社区内配建了幼儿园、小学，以后孩子上学不用出园区，省时省力更放心。”在济南东部化纤厂片区，不论多有名气的开发商在介绍自己项目的时候，绝大多数的提到了自家园区内将建有配套幼儿园。这在以前并不是多么值得炫耀的配套，更有楼盘根本不会规划幼儿园，而如今却俨然成了标配。

　　“平时上班忙，都是老人接送孩子，社区内有幼儿园不用担心交通安全问题。”家住丰奥华府的田女士说:“我买房子肯定要考虑孩子上幼儿园的问题。”

　　在某售楼处，购房者张先生对记者表示:“幼儿园配套，有总比没有好。买房子的同时，孩子上幼儿园的问题也解决了，一举两得。”

　　为业绩拼到“幼儿园”

　　幼儿园对于一个项目的销售到底能起到多大作用?也许还没有人能对此做出准确判断。但无论是自建还是引进优质幼儿园，都让一些楼盘的身价因此大增。

　　“目前项目全部为实景现房，户型设计合理，所处区位更是政府规划的重点片区核心，但是销售不甚乐观。”在济南东部一售楼处，项目策划经理刘明告诉记者。他表示，多数到访客户就是因为配套小学问题而白白流失，并告诉记者:“现在我们项目内有自建的幼儿园，为一定程度上拉动销售，我们必须引进知名度高、口碑好的幼儿园。”

　　学区房一直是楼市香饽饽，开发房企对于优质教育资源的渴望显露无疑。“如果我们能顺利签约一所好学校，房价最少每平米涨1000元”刘明说到。在调研中，记者发现，受“零择校”政策影响，目前济南不少无配套小学的新建楼盘把功夫都下到自建的幼儿园上面，“以前承诺业主子女可就读甸柳一小，但因种种原因没有兑现，对公司和项目都造成了不良影响，现在我们社区内规划了2000多平米的幼儿园，今年就可建成，我们会结合业主意见，引进一所大家都满意的幼儿园。”某楼盘销售经理告诉记者。

　　记者调查◥◥

　　楼盘引进品牌幼儿园成趋势

　　目前一些楼盘依然将幼儿园当做重要卖点，尤其是与中心市区距离较远的楼盘。记者在走访调查中发现，一些楼盘在引进幼儿园时，都会结合项目的目标客群，选择那些高端幼儿园进驻，以提升楼盘的品牌价值。

　　记者在某大型楼盘的销售资料看到，该盘将山东银座英才双语作为主要的幼儿园配套，在采访中也发现，楼盘配套的幼儿园越来越高端，目前新加坡伊顿幼儿园、台湾三之三幼儿园的收费标准每年都在3万元左右，山东银座英才也在2万元左右。高端幼儿园出发点是好的，既提升了楼盘本身的品牌价值，又让购房者的孩子有机会受到优质幼儿教育。但是否能让大多数消费者买账还不好说。

　　“幼儿园是真好，但是收费太贵，一般家庭根本承受不起。”一位孩子妈妈道出了自己的苦衷，这位妈妈的苦衷在很多购房者中都存在。一些业内人士认为，高端幼儿园面对的毕竟是少数人，而普通幼儿园面对的则是大众，客户受众面更广。楼盘在引进高端幼儿园的同时也应配合引进普通幼儿园，说不定还能吸引更多家长的关注，促成更多销售。

　　(楼市记者 陈晓翠 刘亚伟)

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