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再造一个北城天街?不,这是新壹街

  • 发布时间:2015-05-28 07:35:21  来源:重庆晨报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  重庆晨报记者 周意立 报道

  昨日上午,观音桥·龙湖新壹街步行街奠基仪式隆重举行。业内普遍认为,这条步行街的奠基,意味着观音桥正式揭开新步行街建设的序幕。

  10年前,观音桥的蜕变从龙湖得意之作北城天街开始,10年后,龙湖是否会直接复制北城天街的成熟模式,再造一个北城天街?答案是否定的。按照龙湖的诠释,新壹街将是接驳观音桥步行街的一个延伸点,但采用的又是世界最为时兴的商业模式。

  龙湖的这一规划,让领先世界的独栋商业形态和国际化时尚秀场得到了充分的展现,也让观音桥的商业,甚至重庆的商业,与世界更近了一步。

  副区长给新壹街打广告

  江北区的发展有目共睹,观音桥的成绩更让人瞩目。

  昨日,江北区副区长邓光怀介绍,江北区去年实现社会消费品零售总额410亿元,商品销售总额更是成为全市第一,而观音桥商圈作为江北区的核心商业区,抓住转型升级这一主线,大力实施“功能拓展、业态优化、交通改善、景观靓丽、智慧商都”五大升级工程,“一心四片”功能拓展,“一环八横六纵”的交通全面升级将带动观音桥飞速发展,实现观音桥“世界驰名商圈”的宏伟愿景。

  今年年初,观音桥商圈荣获全国首个“商旅文产业发展示范商圈”荣誉称号。

  在昨日的仪式中,邓光怀表示,龙湖新壹街项目作为江北区社会投资类重点建设项目,是观音桥“一心四片”功能拓展的北部主战场,其建成对观音桥转型升级具有重要意义。邓区长勉励龙湖地产提振精神,加快项目建设步伐,并表示,江北区政府将不遗余力地创造良好发展环境,推动龙湖新壹街做优做强,与观音桥现代商都共发展。

  仪式上,邓光怀还幽默地表示,重庆的口号是“非去不可”,而建成后的龙湖新壹街将成为重庆市民“不能不来”的消费目的地。

  与世界接轨的步行街

  北城天街的成功,至今依然被众人提及,当年的花椒市场,当年的汽修厂……目前已经成为江北最繁华的地段。北城天街不再只是一个商业综合体,更成为一个地标。在观音桥区域里,即使是不在北城天街的综合体内的商业,依然以“北城天街”作为中心指向标。

  北城天街之后,龙湖的“天街”系列以不同的形式在重庆其他区域甚至其他省份开花,并逐渐结果。那么新壹街会是又一个北城天街么?答案是否定的。

  龙湖地产总经理崔恒忠介绍,龙湖新壹街的中央步行街未来将接驳观音桥新步行街体系,项目借鉴世界知名商业步行街的规划理念,将欧洲艺术元素和重庆山城韵律结合,将天街系的封闭购物中心与开敞独栋商业街区结合,将独栋商业体与空中连廊步行系统结合,创造出一个既具有世界商业气质,又满含重庆特色的全新商业街区。

  崔恒忠同时表示,龙湖商业将全面介入新壹街,进行节点商铺短期自持运营,解决销售型商业业态混乱、运营无序的商业运营难题,目前影院、超市、美食中心三大主力店已基本确立了合作意向。

  未来,市民将在观音桥的这条新步行街体验到完全不同以往的逛街感受,棕榈大道、旱地喷泉、地铁无缝接驳、独栋零售旗舰、露天酒吧、风情餐饮,重庆首个具有世界时尚气质的步行街正在成为现实,让未来的观音桥真正值得期待。

  最长商业街将亮相

  在观音桥扩容提质的版图中,龙湖新壹街是重要的一环。按照规划,龙湖新壹街将作为观音桥步行街的起点,与现有的观音桥步行街共同组成长度超过1公里的“中国西南最长商业步行街”。

  这还要从观音桥步行街的扩容说起。观音桥商圈发展规划资料显示,观音桥商圈规划到2017年,将核心区面积由1.5平方公里扩容至3平方公里,商业商务设施总量由180万平方米增至360万平方米,社零总额由300亿元增至600亿元,城市公园面积由5万平方米增至10万平方米,实现核心区面积、设施规模总量、社零总额、城市公园面积4个翻番。

  2017年,正是新壹街建成之时,届时,这条24小时繁华的步行街也将亮相。这条步行街北起观音桥龙湖新壹街,南至观音桥大循环及小苑路,将与观音桥步行街无缝衔接,总长超1公里,打造重庆首个带状体验式商业街。整个街区以体验式为主,在景观的打造上也颇具匠心,将建超1000米景观带,建筑外立面及休闲设施都极具设计感。

  新壹街拿什么来突围?

  对于传统商业来说,已经凸显弊端。包括国内多个大型商业开发商,都一直在思考如何突围的问题。龙湖再次跨入实体商业,是否能够让其跨越式重生?还是要让其自己来解答。

  实际上,电商的迅速发展,让传统商业受到严重冲击,被称作传统商业的掘墓人,一些传统铺面面临的挑战几乎是没有后路的。不过,有一个业内公认的现状则是,即使电商在价格和品类以及模式上能够让传统商业式微,但传统商业的体验式购物,却是电商永远无法企及的,这也是业内普遍认为的,传统商场永远不会灭亡的主要原因。

  而这也是龙湖新壹街能够突围的优势。按照规划,以新壹街为起点的西南最长商业步行街,将是24小时开放式体验的商业模式,让品牌门店可随心营业,来客可随性购物,无关门时间束缚。整个街区的氛围,游离在纯粹的购物激情外,更多的是体验式的人性化享受。

  “让消费者不仅能享受乐购的畅快,更能体会到购物之外的悠然。”龙湖在北城天街等商业综合体中累积的经验,同样会在新壹街身上得到展现。

  据介绍,新壹街项目将秉承超越天街系思想吸纳世界先进商业规划理念,引导城市功能与消费升级,一改传统购物中心“盒子式”封闭形态,抛弃大卖场、购物街等概念,还将弥补现有传统零售业尤其是百货业无法全天候营业的遗憾,实现观音桥24小时繁荣。

  有业内人士分析指出,龙湖新壹街最核心的价值除了地段和带状体验式商业街区外,就是这块土地的完整性了,不管是地上还是地下,都可以最大程度地尊重龙湖的规划设计理念,从而实现新壹街对观音桥商圈拉动效应的最大化。

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