京城豪宅竞争白热化 拼完硬件拼“颜值”
- 发布时间：2015-05-25 10:15:00 来源：新华网 责任编辑：罗伯特
新华房产5月25日北京讯(记者 唐群)自上半年降准、降息等利好政策释放以来，改善型豪宅加速快跑入“牛市”，加之近两年诸多前地王、准豪宅项目扎堆，京城楼市“豪宅年”的竞争格局已然形成。
据克尔瑞5月18日的统计数据，5月上半月，京城6万元级以上豪宅共签约51套，堪称“红五月”再现，豪宅争霸赛如火如荼地上演。
与此同时，亚豪机构研究指出，改善型豪宅已呈现出了刚性特点，这与2014年“首套房”认定标准的放宽、信贷放松、降息等利好政策不无关系。自改善客群的首付资金门槛降低之后，诸如地处顺义、亦庄开发区等具备一定交通、环境、产品优势的改善型豪宅，便成为豪宅市场上新的主流“硬通货”。
在市场竞争日趋激烈的情况下，位于亦庄经济技术开发区的中信墅首先提出了豪宅需拼“颜值”的理念。在项目负责人看来，一座豪宅的高端形象，不仅需从品牌资源、区位价值、园林规划、产品细节中进行提取，且有必要还原别墅“宜居本真”，并打造出极致性的“颜值”。
据知，中信墅为将自身区别于普通颜值的豪宅，项目团队除在工程、园林、户型设计之余，还在“颜值”打造上下足了功夫:牺牲土地利用率，打造京城别墅市场罕见的0.46的住区密度，提炼精纯豪宅的颜与气质;在拥有标配法式园林之余，三面由面积相当于4个朝阳公园的稀缺湿地公园南海子环抱，把豪宅植入绿色，彻底将“颜值”升级到爆表，令一众缺少天然自然资源的低豪宅望尘莫及。
与此同时，中信还强调豪宅的“住商”。有媒体人解读，“住商”即类比“智商”“情商”，是别墅豪宅所独有的一类现象，选择中信墅的客户一定是“高住商”社会精英。
中信地产向记者表示，豪宅客户不仅讲究别墅硬件条件，更注重别墅的内涵及服务，以及项目所带来的生活方式。抱着这一想法，他们将对“高住商客群”的理解完全植入产品打造过程:区域内唯一无配建保障房、自住房以实现居住的纯粹性，地下两层空间被赋予了多功能，车库不再是简单的地下车库而是实现纯阳光与地下冲洗条件，诸如此类营造高品质生活的软性附加值等等。
正如中信地产负责人所说，豪宅客群已不再是被动的产品接收者，“他们属于同质高阶层人群，他们追求生活感受，注重产品体验，更在意跟外界的连接度。”
