加装电梯影响采光楼下反对？

　　随着越来越多机关、学校等老房改房大院开始加装电梯工程，位于海珠区新港西路中山大学西区近一年来也不断有楼宇加入安装电梯行列。不过，在讨论是否安装的协商过程中，有的楼栋相当顺利，有的楼栋则会因为1、2层住户的反对而无法实行。所以，甚至会出现一排楼三个梯间，有两个在施工，只余一栋梯间默默保持原样的情形。其中加装电梯的做法值得借鉴。

　　广州日报记者 陈白帆摄影报道

　　近日，记者在中山大学看到，有一排楼四个梯间中3个梯间的电梯基本安装完毕，其中两个是混凝土建成的电梯井，但有一个却是通透的玻璃电梯井，远远看去，既美观又不会遮挡住户的阳光。对于很多因为低楼层住户反对而无法安装电梯的高层业主来说，与邻居协商安装玻璃电梯井可能会是个不错的解决方案。

　　玻璃电梯井比普通电梯井费用多不到一成

　　负责该排三个梯间电梯井安装的张师傅告诉记者，玻璃电梯井的费用会比普通混凝土电梯井略高一点，以他安装的几个电梯井计算，玻璃那条梯大约费用56万元，混凝土大约52万元。玻璃的比混凝土的贵不到一成。施工时间其实差不多，都要4个月左右，“选择玻璃主要是为了照顾低层用户的意见，如果低层住户同意装玻璃的，那么高层住户宁愿花多点钱。但不管安装玻璃的还是混凝土的，一楼住户肯定是不用掏钱，二层以上逐层递减”。

　　张师傅表示，即便可以有玻璃电梯井选择，也还是有些梯间的低层住户不愿意：“比如这排楼中间那条梯，还是无法协商，所以两边电梯马上都可以用了，中间的住户还要在相当长时间内继续爬楼梯。”

　　旧房加装电梯后，高层可比原来卖贵四分之一

　　满堂红怡乐分店店长巫小姐告诉记者，中山大学加装了电梯的旧楼放盘量比较少，很多人之所以加装电梯其实也是为了能长时间在此居住，放盘意愿并不强烈。如果算上本来就有电梯的一些楼龄较新的房子，中大目前电梯楼单价在3万~3.7万元/m2不等。相对来说，中大内用于出租的单位略多，租客以子女在中大读附小或附中的家长客为主，60多平方米的两房可租4000~4800元/月，90多平方米三房则可以租到6000~6800元/月。

　　中原地产新港西三分行资深营业经理冯经理则表示，一般旧的房改房小区楼加装了电梯后，高层放盘价可以比同类型没装电梯的多大约四分之一。但确实中大里电梯房的放盘量很少，附近远洋宿舍大院里，加装了电梯的可以卖到2.4万元/m2。

　　玻璃电梯井，建起来不难维护要给力

　　不过，有建筑结构师认为，玻璃电梯井在后期维护上，会比混凝土结构的费用要高。主要是因为玻璃电梯井的优点是不会影响低层住户的采光。但同样会因为透光，再加上广州夏天非常炎热，光线很强，可能会对电梯零部件的使用寿命造成一定影响，所以安装玻璃电梯间前，一定要让各个业主了解后期维护的成本和费用，到时如何分摊，避免以后出现新的矛盾。