近期拍卖情报

　　记者 李凤荷

　　点评：满堂红

　　比市价单价低1万多元，又是电梯小两房，且位于东圃“刚需”租售需求殷切的地段，你说这个标的是不是投资者的心头好？记者说的是东圃广场一个电梯9楼的46平方米两房单位，起拍价1.4万多元/m2出头，而周边市价已到2万~2.5万元/m2，如果竞争的人不多，的确拍到就是赚到。此外，三元里交吉楼梯楼顶楼标的单价“7字头”起拍，比市价略低四五千元。这两个标的总价都在60多万元，三元里楼梯9楼单位面积为82平方米，若论租赁价格，东圃标的略胜一筹。

　　标的一：天河区东圃黄村西路82号903房，建筑面积：46.0662平方米；起拍价：653816元；保证金：65000元；交吉，网上报价开始时间：6月2日16时30分，拍卖行：广东中槌拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于东圃广场天祥阁内。该小区位于东圃中心地段，南邻中山大道中，东至环城高速公路、大观南路，西临黄村西路，交通网络非常成熟。小区绿化和卫生状况较好，居住环境舒适。周边有东圃中学、市18中学、东圃人民医院、区红十字会医院、东圃大马路商业街等公共、商业配套。步行15分钟可达地铁4号线车陂和黄村站，附近还有黄村西路、东圃等公交车总站，交通配套良好。目前同类型物业二手均价20000~25000元/m2，而该标的起拍价约14193元/m2。

　　据了解，该拍卖标的位于一栋19层电梯楼第9层，二梯八户，2房1厅，装修一般，西南向望邻楼，景观较差，楼龄约10年，外墙为条形瓷砖，保养良好，外观较新；持有房产证登记号，登记时间2010年，证过两年，使用性质为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从2001年3月14日起，交吉拍卖。

　　标的二：白云区三元里群英大街19号902房，建筑面积：82.4512平方米；起拍价：633224.96元；保证金：63000元；交吉，网上报价开始时间：6月3日16时30分，拍卖行：广州运昌拍卖行有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于白云区三元里群英大街19号内，临近机场路，交通便捷，附近人文居住氛围浓厚。周边有桂花岗中（小）学、三元里中（小）学、梓元岗中学、卜蜂莲花、中医药大学第一附属医院、白云区妇幼保健院等生活设施，公共、商业配套完善。101路、103路、105路等多条公交线路途经，步行10分钟即可到达2号线三元里地铁站，交通十分方便。目前同类型物业的二手均价在10000~15000元/m2之间，而该标的起拍价约7679元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋9层楼梯楼第9层，一梯四户，楼龄约20年，外墙为石米，保养一般，外观较旧；持有房产证登记号，登记时间2013年5月8日，证过两年，使用性质为住宅，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1992年8月1日起，交吉拍卖。

　　标的三：越秀区东沙角路35号402房，建筑面积：83.2961平方米；起拍价：1555572元；保证金：155000元；不交吉，网上报价开始时间：6月3日14时30分，拍卖行：广东德宝国际拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于东堤水岸1栋内。该小区东邻东沙角路，南临东堤二马路，西邻挹翠路，北近越秀南路，周边有挹翠花园、椰诚阁等住宅小区，整体居住环境良好。附近有市40中学、红火炬小学、珠江路小学、永曜北小学、越秀区第二中医医院、江湾商业中心等公共商业设施，生活配套齐全。离地铁六号线团一大广场站步行约5分钟，越秀南路、大沙头码头等公交车站有多条公交线路途经。目前同类型物业二手均价在27000~32000元/m2之间，该标的起拍价约18675元/m2。

　　据了解，拍卖标的位于一栋28层电梯楼第4层，二梯八户，2房2厅间隔，装修一般，外墙为方块砖，保养良好；产权人为开发商，使用性质为住宅，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，房屋现有人居住，不交吉拍卖。