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南站板块上演“龙争虎斗”

  • 发布时间:2015-05-15 06:34:17  来源:扬子晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  最近一段时间,随着地铁3号线通车以及大校场机场年内搬迁到六合的利好接连传来,备受瞩目的南站板块再度沸腾起来。

  除了绿地证大的鏖战令人侧目,最近南站板块的纯新盘也是扎堆亮相,其中,仅一路之隔的复地宴南都和保利堂悦预计都将于6月上市,狭路相逢,一场激战在所难免。《扬子楼市》近日实地踩盘,为您揭开这两个纯新盘的神秘面纱。

  ■本报地产评论员 刘莉

  第一站 保利堂悦

  中式售楼处看起来很赞

  ●物业类型:规划有住宅、商业、写字楼、酒店式公寓等多重物业类型的综合体

  ●首批产品:套数待定,户型面积90-160㎡,主打三房、四房

  ●售价:尚未确定

  从地铁3号线明发广场站的1号出口往东直走,大概5分钟左右,就来到了保利堂悦的售楼处。同时,售楼处门口就是卡子门大街,“双龙街”站公交站台也在不远处,有14路、27路、126路、701路等十几条公交线路经过此处,业主未来无论是自驾还是公共交通出行,都会比较便捷。

  保利堂悦的售楼处设计为中式风格,令人惊艳,售楼处门前的景观也做得很赞。置业顾问表示,项目总占地面积7.35万㎡,将拿出靠卡子门大街的3万㎡做成体育公园,大片的绿色非常养眼。

  保利堂悦是保利在南京打造的首个综合体项目,高层住宅部分为20万㎡,还有近10万㎡的商业,商业包含酒店式公寓、甲级写字楼、购物mall,并配建幼儿园。置业顾问透露,后期这里也将成为江苏保利总部所在地。

  置业顾问表示,项目会在5月21日公开样板间,6月份推出首批房源,价格尚未确定,户型面积为90-160㎡,主打三房、四房,最小的90㎡户型改造后也能做成三房。

  未来保利堂悦是精装修交付,置业顾问表示将有地暖和新风系统。不过,因为是精装修交付,拿房时间就稍长一些,最早也要等到2017年年底。

  第二站 复地宴南都

  “蜂巢城市”究竟什么样?

  ●物业类型:高端住宅、写字楼、酒店式公寓、集中商业、精品店等在内的综合体

  ●首批产品:推出两栋高层,户型为97、120㎡的三房

  ●售价:毛坯交付,折后均价预计最低2万出头

  位于卡子门大街和汇景北路交会处的复地宴南都,与保利堂悦只隔了一条汇景北路。

  据置业顾问介绍,宴南都是复地在南京的首个综合体项目,会践行复地的蜂巢城市理念。所谓蜂巢城市,就是将医疗、地产、金融、健康、文化等复星资源组合在一起的产城一体化模式。

  从沙盘上看,项目分为四个地块,其中A、B地块为住宅,C、D地块为商业和办公产品。在建筑布局上,开发商选择将住宅所在的A、B地块放在了远离卡子门大街的地块东侧。

  置业顾问透露,项目总建筑面积30万㎡,住宅16万㎡,商业和办公部分占到了14万㎡,而且地块之间将由一系列的趣味性广场和街道串联在一起,布局强调混合、多元并置。复地宴南都预计将于6月首秀,推出两栋高层住宅,户型面积为97、120㎡的三房,毛坯交付,房价预计在2.1—2.2万元/㎡,正式开盘会有优惠措施推出,折后价最低将只有2万出头。

  笔者随后参观了样板房,97㎡三房两厅一卫户型方正,主卧、次卧、客厅三房朝南,同层排水、卫生间三段式的设计也很特别。而120㎡的三房两厅两卫户型空间更开阔,更适合改善一族。

  踩盘手记

  6月看大腕“贴身肉搏”

  得天独厚的地理位置,极为便捷的交通条件,数以千万计的人流物流,高科技企业自然集聚,更有高起点的规划和大手笔的打造……集万千宠爱于一身的南站板块,从一开始就成为多家品牌房企争相追逐的宝地,在房企一哥万科进驻并连下三城之后,南站板块在南京楼市异军突起,而传说已久的大校场机场终于有了时间表,让南站板块的温度开始急剧攀升。

  笔者在南站板块逛了一圈后发现,今年以来南站商业项目供应放量,绿地之窗和证大喜玛拉雅中心的办公及商铺房源纷纷入市,而住宅房源则略显匮乏。6月随着保利堂悦和复地宴南都两大城市综合体的共同发力,南站板块将注入新的活力。

  同样是品牌开发商出品,同样计划在6月上市,加上相似的产品定位,相近的户型面积,一街之隔的保利堂悦和复地宴南都之间必然会上演贴身肉搏。对于关注南站板块的购房者来说,意味着将有更多的好戏可看。

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