四大首席经济学家详解降息如何影响楼市、股市
- 发布时间：2015-05-14 06:06:00 来源：中国经济网 责任编辑：罗伯特
中国经济网北京5月14日讯（记者 马常艳）5月10日晚，央行宣布年内第二次降息。多位首席经济学家接受中国经济网记者采访时表示，一般来讲降息有利于楼市和股市，但利率和股市楼市也并不是一对一的关系，其他条件也有可能发生变化。
中信证券首席经济学家彭文生对中国经济网记者表示，在其他条件一样的情况下，降低利率当然有利于资产价格，但其他条件也有可能发生变化。所以利率和股市楼市的关系，不是一对一的关系。
彭文生表示，怎样把实体经济的资金成本降下来，怎样促进经济的融资，还需要其他配套措施。“比如说股市，目前股市的景气度比较高，投资的热情比较高，那么在这种情况下，应该加快企业上市的步伐，加快IPO步伐，这样的话资本市场可以更好的为实体经济的融资提供服务。”
银河证券首席经济学家潘向东认为，降息降低资金成本，从这个角度讲股市和楼市都直接受益。但目前股市估值已经很高，估计降息预期早已经反映在股价里了，当然降息有助于减轻传统企业的债务压力、提高企业盈利能力，从这个角度对股市有间接的影响，但中小企业这方面受益较少。
在楼市方面，潘向东认为，由于房地产行业是高杠杆行业，降息一方面降低了按揭贷成本，对购房需求有一定刺激；一方面开发商融资成本也有望降低，债务压力也有所减轻，因此对房地产的供需都有一定促进作用。
国泰君安首席经济学家林采宜表示，降息减少了房屋贷款的利息支出，降低了居民购置住宅的成本，有利于鼓励居民置业，对楼市的影响总体为正面。同时，央行降息对资本市场的流动性预期将形成直接利好。
"今天（5月11日）股市不是大涨了吗，已被验证了"，中国银行首席经济学家曹远征的回答最直接。
- 股票名称 最新价 涨跌幅
