恒大御景湾三期上周日开盘 三房单位接近售罄 买家称“无理由退房”给了他们信心

　　恒大地产自4月15日宣布在全国住宅楼盘启动“无理由退房”以来，恒大御景湾三期4月26日开盘，成为广州区域首个“试水”楼盘。这个位于金沙洲的南海楼盘因佛山拟全面取消限购而再度成为广州人的置业热点。当天，推出的恒大御景湾三期5号楼的348套单位，折后价格在1.7万~2万元/m2，带2000元/m2的“9A”精装修。“无理由退房”的承诺加上回暖的政策气氛，吸引了近千名购房者前来抢购。据记者现场所见，三房单位因户型方正实用而接近售罄，随后两房单位也逐步被消化。

　　为完成年度目标

　　抢占先机

　　在多重政策利好之下，楼市确实有所回暖，但对比去年来说，现在的楼市仍然没有达到最理想的状态。而恒大集团选择在这个时候公布在全国范围内实施无理由退房的战略性决定，其实是基于对市场的一种刺激。今年3月30日，恒大集团发布了年报，据统计数据显示，恒大集团在147个城市有305个项目，而在2014年，总资产更是达到4745亿元，销售1315亿元，总利润180亿元，取得十项核心指标全国第一的好成绩。基于业绩良好发展态势，恒大宣布今年销售目标为1500亿元。

　　对此，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示，“恒大对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心，过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿元的销售目标也肯定能提前超额完成。”有房地产分析师认为，面对如今不温不火的楼市，在“五一”即将到来之际，恒大集团率先出击，高调宣布无理由退房，快速“圈”住购房者，把“犹豫型”买家迅速转化成业主，为完成1500亿元的销售目标抢占了先机。

　　专题文/图：记者 李凤荷

　　据记者了解，恒大地产“无理由退房”适用于4月16日起签约的全国住宅楼盘，广州沙太路的恒大御府以及金沙洲的恒大御景湾是广州地区购房者就近可以选择的恒大楼盘。

　　记者在恒大御景湾三期开盘当天采访了多名购房者，他们均表示：“买房肯定不想退房，毕竟现在楼市在复苏，一年半载后可以退房却有可能损失楼价上涨的收益，不过能够获得开发商‘无理由退房’的承诺，也是一个保障。”

　　金沙洲标杆江景房

　　“9A”豪装尽显尊贵

　　恒大御景湾是恒大地产位于白云区金沙洲的扛鼎之作，据了解，恒大御景湾此次推出三期全新项目——金沙洲标杆江景房，户型配套堪称“霸气完美”。

　　户型涵盖89~91平方米两房和三房，合理实用，“9A级”豪装尽显尊贵。户户一线临江更配有大飘窗，美丽江景一览无余。毗邻地铁6号线，出门有楼巴接驳，浪漫点更可选择水上巴士出行。中小学、医院、购物商圈等生活配套设施完善；社区内皇家级园林景观带来视觉享受的同时让你呼吸新鲜空气；运动中心的恒温泳池、篮球场、舞蹈室、排球场可让你放松身心……来看过样板房的买家无不感叹：“自住投资两相宜啊！”

　　周边配套完善

　　学校医院商场样样有

　　恒大御景湾位于金沙洲大桥侧，毗邻地铁六号线浔峰岗站出口，项目更自带楼巴，每5分钟无缝接驳地铁6号线；华润万佳超市、佳和购物广场、广百百货等品牌商业配套近在咫尺，坐拥都市品质生活。周边学校林立，包括省一级华师附小恒大学校、伊顿双语幼儿园、横沙小学、金沙小学、金沙中学、白云中学金沙洲校区以及在建的广东华侨中学等。而广州中医药大学附属医院也已建成投入使用。教育医疗配套完善，让你的生活每一方面都彰显都市人的品质追求。

　　世界级的园林景观

　　“世界级皇家园林”一直是恒大集团所坚持的园林设计理念。恒大御景湾斥巨资打造20万平方米世界级欧陆皇家园林，打造出壮阔的日出假日广场和中心广场、柔美的丹桂湖以及皇家游艇码头，运用多种欧式元素来诠释典雅生活。社区内更设有2.6万平方米白金七星标准恒大酒店和2.2万平方米皇家运动中心，奢华的酒店大堂、舒适的酒店套房、贴心的室内恒温游泳池，每一处都彰显专属精英人士的非凡品位。

　　“9A”精装交楼标准

　　恒大集团所倡导的“国际9A精装体系”是恒大集团十多年精华之所在，集“顶级名牌荟萃、行业领先设计、超豪华品质材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺、全球统一采购、全国统一配送”于一体。恒大御景湾将“9A”精装理念落到实处，走近样板间，奢华的精装美轮美奂。每个细节之处都完美呈现，其在设计、质量、施工均做到高端的精装房，在国内楼盘中也属佳品。

　　分析

　　“全国无理由退房”

　　打消了购房者疑虑

　　恒大无理由退房从4月16日8时起正式实施，覆盖恒大所有在售住宅，遍布全国147个城市的305个楼盘。恒大集团承诺：凡购买恒大所有住宅楼盘的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。

　　也就是说，当购房者买了恒大全国范围内任何一个楼盘的房子，同时签了《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》，在未办理入住手续之前，有任何的房子问题或突然淘到了更好的心水靓房，恒大集团都承诺无理由退房，这对于购房者来说就相当于买房的一种售后服务，不满意了退，后悔了也可以退。

　　恒大作出了全国范围内无理由退房的承诺，这样大的规模实属全国首例。广州市房地产协会特约研究员韩世同分析，这在一定程度上打消了购房者的置业犹豫。