机构：深圳一季度新房价格同比涨近两成 成交量翻番
- 发布时间：2015-04-24 17:54:00 来源：新华网 责任编辑：罗伯特
记者24日从戴德梁行了解到，2015年一季度深圳房地产市场新房交易活跃，成交量较去年同期翻番，新房成交价同比上涨17.5%，达到每平方米26829元。
戴德梁行深圳房地产市场一季度报告显示，在持续活跃的市场背景下，前三月住宅批准预售面积与去年同期相比增长45.7%，达到54.5万平方米。与此同时，活跃的需求也对市场库存进一步消化，拉动新房成交量同比增长103.7%至136.4万平方米。
戴德梁行的数据显示，今年前三个月，深圳市住宅新房成交均价较上年同期上涨17.5%，达到每平方米26829元。戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端表示，除了近期楼市由于政策因素整体向好外，某些高价盘的陆续备案拉高了近期一手住宅成交均价;另一方面，部分处于销售后期的楼盘，偏高层、偏大户的剩余户型价格略高于均价。再者，某些楼盘经历较成功的首期推盘销售后，开发商在继续推出位置更优越楼栋时，提高了价格。
二手房方面，二手业主报价出现较大范围的上浮。数据显示，一季度中高端住宅售价指数环比上升4.6%，带动住宅租金价格指数环比上升3.4%。
张晓端表示，尽管本次“金融+财税”的政策组合拳与2008年相似，但由于影响楼市的诸多因素发生了改变，本轮刺激很大程度上不会造成似2008年楼市激涨的局面。
