广州新房住宅成交1630套 环比上涨2.71%
- 发布时间：2015-04-21 13:46:28 来源：中国证券报 责任编辑：吴起龙
2015年第16周，广州市土地市场有2宗住宅用地进入市场，政府推地密度在渐渐加大；新批预售量反弹如期而至，拉开了开发商集中推盘的序幕。成交量方面，广州新房住宅在过去一周共成交了1630套，环比上涨2.71%，自从二月以来，广州市新房住宅市场一直在稳步提升，近日利好政策连连，市场供需热情将进一步得到释放。
住宅用地市场
2015年第16周，共有2宗住宅用地进入市场。其中一块位于广州开发区科学城神舟路以西，此宗地为挂牌出让地块，土地面积为为6628平方米。按最大容积率3.0换算，建筑面积为近2万平方米。另一地块位于增城市永宁街岗丰村，此宗地为挂牌出让地块，土地面积为为135309.27平方米。按最大容积率1.8换算，建筑面积高达24万平方米。在2015年第一季度末和第二季度初这段时间内，可以明显的察觉到，政府推地密度在渐渐加大，土地市场追随着住宅市场的脚步，已经开始“热身”。
新批预售项目
广州住宅新批预售项目放量止跌回涨，上周共有8个项目获新批，批售总套数1875套，环比上涨125.36%；批售总面积22.07万㎡，环比上涨144.16%，上周新批预售套均面积高达近120平/套。Q房网数据研究中心认为，在经历过第一季度的节日性淡季后，市场的自我调整，使得开发商推盘量进入了新一轮的上升通道，置业者的入市热情得到一定提升，加上3月底至4月初的利好新政，开发商的推盘力度还会将进一步加大。
新房住宅市场
广州住宅成交1630套，环比上涨2.71%；成交面积19.21万平米，环比上涨3.79%。自从二月以来，广州市新房住宅市场一直在稳步提升。如今四月已近尾声，市场需求持续释放、市场供应持续增加，广州楼市库存压力依旧存在。在政策环境和货币环境趋于宽松的情况下，广州房地产市场信心有望增强，市场供需热情将进一步得到释放。
