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广州新房住宅成交1630套 环比上涨2.71%

  • 发布时间:2015-04-21 13:46:28  来源:中国证券报  作者:佚名  责任编辑:吴起龙

  2015年第16周,广州市土地市场有2宗住宅用地进入市场,政府推地密度在渐渐加大;新批预售量反弹如期而至,拉开了开发商集中推盘的序幕。成交量方面,广州新房住宅在过去一周共成交了1630套,环比上涨2.71%,自从二月以来,广州市新房住宅市场一直在稳步提升,近日利好政策连连,市场供需热情将进一步得到释放。

   

  

  

住宅用地市场

  2015年第16周,共有2宗住宅用地进入市场。其中一块位于广州开发区科学城神舟路以西,此宗地为挂牌出让地块,土地面积为为6628平方米。按最大容积率3.0换算,建筑面积为近2万平方米。另一地块位于增城市永宁街岗丰村,此宗地为挂牌出让地块,土地面积为为135309.27平方米。按最大容积率1.8换算,建筑面积高达24万平方米。在2015年第一季度末和第二季度初这段时间内,可以明显的察觉到,政府推地密度在渐渐加大,土地市场追随着住宅市场的脚步,已经开始“热身”。

   

  

  

新批预售项目

  广州住宅新批预售项目放量止跌回涨,上周共有8个项目获新批,批售总套数1875套,环比上涨125.36%;批售总面积22.07万㎡,环比上涨144.16%,上周新批预售套均面积高达近120平/套。Q房网数据研究中心认为,在经历过第一季度的节日性淡季后,市场的自我调整,使得开发商推盘量进入了新一轮的上升通道,置业者的入市热情得到一定提升,加上3月底至4月初的利好新政,开发商的推盘力度还会将进一步加大。

   

  

  

新房住宅市场

  广州住宅成交1630套,环比上涨2.71%;成交面积19.21万平米,环比上涨3.79%。自从二月以来,广州市新房住宅市场一直在稳步提升。如今四月已近尾声,市场需求持续释放、市场供应持续增加,广州楼市库存压力依旧存在。在政策环境和货币环境趋于宽松的情况下,广州房地产市场信心有望增强,市场供需热情将进一步得到释放。

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