4月20日，南京市教育局发布《2015年跨区就读的小学毕业生回户籍所在区办理登记手续地点一览表》。要求小学阶段跨区择校的小学毕业生，回户籍所在区教育局指定地点进行登记，至此史上最严入学新政让更多的家长青睐“学区房”，但业内人士分析，未确定学区的房子购买需谨慎。那么河西片区的学区房现状如何呢？

　　□金陵晚报记者 朱黎玲

　　什么是学区房？

　　教育人士表示，学区房是国家义务教育施教区里面的和入学有关的住房，因此学区房只和九年义务教育相关，九年以后也谈不上学区房。

　　问题一河西片区哪些楼盘现在还不是学区？

　　目前，河西片区奥南板块和江心洲板块新开的楼盘没有划定学区，所以这些楼盘的房子也不可能是传统意义上的学区房。

　　今年以来河西区域多家楼盘打出了“学区房”的口号。“听说五矿崇文金城、升龙天汇、正荣润峯这边将会是南外的学区。”买房人王女士表示。

　　据了解，河西区域目前有19所小学，而真正能够被划入这些学校的楼盘却并不是开发商宣传的那样，“今年推出的新盘如宏图上水云锦、金隅紫京府及江心洲一些楼盘有小学和初中，但是都没有确定，一方面学校没有建好，另一方面房子还没有交付。”奥体王祥房产事务所总经理王祥告诉金陵晚报记者。

　　问题二河西片区目前是代招学区的楼盘有哪些？

　　据相关教育人士调查，每年来问学区房的家长，100%都表示有择校入学的意愿，60%的家长会为了孩子上好学校而付诸行动，最后有40%的家长会完成孩子的择校事宜。

　　“2015年新的学区划分还没有下来，以往都是5月份出来，迟一点的要六七月份，甚至有出来的学区还会有一些微调。”某学校老师表示，现在出现的学区划分都是不准确的。

　　据了解，目前确定是代招只有两家，一家是仁恒江湾城，另一家是凤凰和熙。“一般代招学区都是因为楼盘所属的学校并未建好，而该楼盘的学生又要入学，因此由周边学校负责代招。”建邺区教育局的工作人员告诉金陵晚报记者，仁恒江湾城有配套学校，目前没有建成之前，只能由小红花小学（致远分校）和中华中学上新河初中负责代招。

　　问题三二手学区房今年都是学区房？

　　建邺区某校负责招生工作的老师告诉金陵晚报记者，去年划分并公布的二手房肯定是学区房，但是今年并没有公布相关信息，网上八大片区对应的小学中学学区信息属于谣传。

　　“买房人要是买了这样的房子就要小心了，因为每年的政策都会有一定的调整。”该老师举例说，之前集庆大街附近的二手房是可以上新城小学北校区的，但今年调整后就不可以了。过去买学区房100%能上的，今后可能就是未知数，南京目前小升初的政策无异于打破高价学区房。