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政务区5月将推纯居住用地

  • 发布时间:2015-04-24 15:31:47  来源:合肥晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  时隔近1年,政务区再度推出纯居住用地,很快就吸引了市场的“眼球”。根据合肥土地市场公告显示,5月份政务区ZWQTA-021-2号宗地即将推出,该地块紧靠石台路,业内判断虽然个头不算大但是身价必定不菲。

  政务区地块有保密要求

  ZWQTA-021-2号宗地东至石台路,南至汤池路,西至齐云山路,北至花亭湖路。面积为44.92亩,规划用途纯居住,出让年限70年,参考地价610万/亩,竞买保证金6000万元。

  由于地块南侧紧邻安徽省人民检察院办案用房和专业技术用房(含法医检验鉴定用房、理化检验鉴定用房等),地块在开发过程中也将对其使用的特殊性和安全保密性进行规范,比如南侧首排建筑就有专门的保密要求。

  2014年7月3日,政务区ZWQTB-043-2号地块的拍卖吸引了13家房企到场,地块位于休宁路与怀宁路交口东北角。时隔近1年,政务区再度推出纯居住用地。据测算,即便以底价成交,该地块的成交总价也将超过3亿元。

  由于政务区本身区域较小,土地资源十分紧缺,加之区域配套完善,故而一直是寸土寸金。2011年,政务区累计出让2宗地块达290亩以上,2012年2宗达147亩,2013年3宗达162亩,2014年成交84.35亩,推地总体呈现减少的趋势,不过火爆程度始终不减。

  新站区谋划推商住地“集群”

  除了政务区,合肥的新站区土市今年也值得关注。根据计划,新站区近期将连推7宗共计近千亩地块,这是继2014年7月连推4地后,新站区再次大规模推地。

  据了解,这批商住用地面积总计230亩,总身价或超过10亿。地块主要分布于位于淮海大道、物流大道、文忠路等区域,未来或将打造成为新站板块的新集群。

  业内人士指出,新站区过去长期是合肥楼市的洼地,随着近年来国家及省市发展政策的扶持叠加,新站的发展潜力比较大,越来越受到不少房企的看重。几年后,随着东淝河路的畅通,地铁一号线三期工程北延段多个站点的建设,区域也会得到更好的发展。

  本报记者 吴奇

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