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"3·30新政"后有房企趁势涨价 地产人:纯属炒作

  • 发布时间:2015-04-03 13:11:00  来源:广州日报  作者:王雯倩  责任编辑:罗伯特

  本周与地产相关的微博基本已被“3·30新政”刷屏。从对政策解读到后市预测,再到对调控政策“组合拳”的预判,地产圈内一片沸腾。而在经历数天的冷却后,地产人对新政的观感也从政策刚落地时的欢呼雀跃,逐渐冷静下来,开始重新审视新政对市场所能产生的实际影响。从微博上搜集的地产人观点来看,无论是地产大佬还是业内专家,提及新政对市场的提振效果都语带保留,亦不认同部分发展商趁势涨价的做法。此外,也有不少地产人预言,今年第二、三季度,各地很大可能将出台进一步的措施,譬如放松限购、降低外地买家入市门槛、公积金个贷额度上调等。但此类措施能否见效,仍取决于市场供需。

  微博@邓浩志:【楼市成交放大无疑,立马涨价是炒作】因利好众多,最近又传开发商要涨价,情况类似去年“9·30”宣布放松限贷,最终各企业澄清都是假新闻,事实上房企也没有提价。目前市场库存仍偏高,消化存量将是近期任务,立马提价只是抹黑地产的做法。涨价最快也要下半年,在库存低的一线城市。——地产经济学家,方圆地产首席市场分析师

  微博@邱晓华:这对房地产市场而言,当是注入一支强心剂。细想这些年房地产调控政策, 真是验证了那句话,早知今日,何必当初。——经济学家

  微博@尹香武:买房子送户口——政府手里的牌还有很多:购房抵扣个人所得税、进一步降低首付、降低购房贷款利率、颁发购房光荣牌。——大家顾问董事长、房地内参创始人

  微博@陈劲松:放松一线城市二套房限购为什么重要?1.一线城市新房主要在新区,与二手房并不重叠竞争;2.很多旧房正是“刚需”盘,而且在市区方便;3.由于限购,人为打断了改善方卖旧换新的正循环;4.限购亊实上也是限卖,人为阻止供应量上升。——深圳世联行地产顾问股份有限公司 董事长

  微博@曹同学微博:还是交市场,政府少干预为好。——广州市政协常委,广州十大杰出青年,省、市房地产行业协会副会长

  微博@萧那个肖:新政来了,所有宣称过几天才涨价的开发商都是“纸老虎”。——地产名博

  整理:广州日报记者 王雯倩

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